现在买房应该什么时候出手 现在买房合适吗

楼市抄底**佳出手时机：一、媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭，合并重组出现的报道，或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼，员工集体要工资的新闻出现时。购房者可等2-3个月再出手。 比如2011年年末楼跑跑频现的时候就是买房**佳时期。二、政府出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，购房者可考虑出手。这次贵阳出台的买房落户政策就可以说是外地人买房的绝佳时期。三、房价看涨但是实际未涨的情况下可以买房。四、用自己8-10年左右的家庭总收入计算，能买到自己相对比较合适的住房(按照平均标准，不做不切实际的想法)。五、在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了，中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低(说明他在亏损甩卖)。六、在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了。楼市调控政策的出台，现在炒房客基本退出楼市舞台，所以这点的影响力其实是蛮小的。

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买房，建议现在入手，为什么，因为今年下半年银行限贷，一限贷，开发商就贷不了款，可人家开发商明年还要投资呢，所以年底必须得回笼资金，个个开发商都这样做，市场上的货量就足，竞争大，没办法，为了回笼资金，所以不得不降价抛售，我降，你降，他也跟着降，那对买家就有好处了，当然，不可能无止尽的降下去，有一个**低值的，到了明年，银行放款政策放松，人家银行也是要吃饭的，没大客户来贷款，银行就赚不了啦，所以银行是肯定会放松贷款政策，明年一定会这样做的，到时，开发商资金有了，不愁钱也就不急着低价抛售回笼资金，房价也就高高在上，反正我有钱，你爱买不买是你的事。就这样，房价高，大家买不起。所以建议年底前入手住宅。

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一场说走就走的旅行，有人做到了，有人却只是在朋友圈的那一头默默地羡慕着，总是能说许多难以当下行动的理由，没时间，没钱永远的理由，但更像是藉口，许多游玩的人其实和我们一样没时间没钱，只是他们敢去于冲动去做自己想做的事。买房也一样，一定要等到自己有钱了才买房吗？没钱就没资格买了吗？ 早买早享受 如果你是刚需购房用户，房子还是尽早买，早买一天就多一点选择，早买一天就早一天入住，早买一天就早一天心安。房子迟早是要买的，早一点购置，就能更好地享受有家的感觉，别等自己攒足了钱才购房，年纪也大把了，曾经那一份急切的安家心情也早已被磨光了，安家的乐趣也变得平淡了。 早买早优惠 回头望望十年前的房价，是不是会觉得物美价廉，谁能预测到十年后房价会涨高到这无法企及的高度。即使偶尔会有微幅的下跌，但仍是挡不住房价整体上升的步伐，所以买房还是得趁早，工资和房价的上涨幅度永远不在一个曲线上。 早买早安心 为何一定要买房，租房照样可以过一辈子。中国人家的观念与外国人相比较重，认为房子是一个家**基本应配备的硬件，租房只是一个临时住所，买了房才是安家的开始。买了房，户口有着落，小孩上学的事情也不麻烦了。买了房，才能更好地理财，更好精打细算。 别等凑够了房款才买房，聪明的人早已贷款买房，你在租房凑房款，聪明人是住新家还房贷，别人房贷还完了你才凑够房款住新家，哪一种方式更为划算呢？

可以说什么时候买房都合适，因为房价始终是要上去的，政府调控一旦放松将再次上扬。土地是不可再生资源，人口增加速度惊人，主要城市中外来人口越来越多，基本的供需关系就决定了价格的上行趋势，中国城市化率只有40%（有10%的水分），在达到70%以前房价向下的可能性微乎其微，否则违背自然规律。不要被傻空（梦想房价暴跌然后抄底的人们）忽悠，骂房价的越多说明需求越旺盛，什么时候没人讨论房价了，更没人声讨开发商了，说明房地产发展到了比较稳定的时期，比如像欧洲成熟的市场，房价几十年不怎么变。房子是近现代社会以来**安全**的商品，第二才是黄金，民国的时候一根10两金条买一栋四合院，现在一根10两金条买不了一个厕所。我认为明年6月份以前买房比较好，起码政策还是偏紧，房价在这段时间不会立刻上去，可以给你充分的迂回时间，但调控什么时候结束呢，也许明年有所放松，再过一年就适度宽松了，报复性反弹来了你想买也不敢出手了，你越不敢出手它越涨，那很痛苦，所以不如早下手，认定一个事实，长期来看，以5年为基础，城市化率70%以下的中国，房价不可能下行，我敢跟任何人打这个赌。

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一、 买房心态要稳在买房时机上，决定买房的基本动机，应该是购房者是否具有这个需求，而不是房价。因此，无论房子涨或跌，购房者都应该做到心态要稳，既不盲目入市，也不要瞻前顾后耽误了**佳时机。二、 品牌很重要购房者一定要有识别品牌的能力，大品牌的开发商开发的楼盘比较多，经验也丰富，产品品质上有保障。三、 配套很重要购房者一定要了解清楚楼盘的配套。一般来说大盘的配套会好一点，教育、交通、商业都会比较齐全，还有就是政府有倾向性地打造的各项配套。四、 物业很重要物业管理也和产品本身同样重要，有的楼盘在地段和房产用材本身都没有很大的差别，但是经过时间的洗礼，价格差别会越来越大。因为房子造好以后，后期发展都是要靠物业来维护。有价值的小区一定是离不开好的物业，它让一个小区焕发出长久的生命力。五、买房需求要准首先从家庭成员状况、日常起居、工作、学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求，以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套尤其是**的配套等几个主要指标上能否满足。如果现有住房在3个以上的指标上不能满足需求了，那么就需要考虑尽快购置一套能符合需求的房子了。

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