在老小区装修的时候要严格执行装修的时间，在我国除了法定节假日和正常的节假日之外，工作日的12:00~14:00、18:00到次日的8点是禁止装修的，因为装修时候所产生的噪音是比较大的，会影响到周边居民的正常生活，可以在其他的时间段内作业，如果遇到有非规定时间装修的话，也可以向相关部门举报。在装修之前，需要先了解一下自己的装修需求和装修的风格，而且对于装修的费用进行计算，一些大型的城市装修费用还是比较高的，不仅仅设计的时候需要花钱，包括在施工的时候所产生的人工费都是一笔不小的费用，所以要提前做好预算，这样才会避免花费超额，如果自己有时间的话，可以选择半包就是自己买材料，然后由装修工人进行装修，这样能够节约一部分的费用，而且所购买的材料质量也会比较好。
老小区有哪些优点？哪些问题的老小区不宜选择？
133****7542 | 2024-07-10 22:24:11
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134****6770 老小区设施成熟，但避免选择老化、管理差的。 2024-07-20 15:08:53
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155****2748 老小区拥有丰富的配套设施和成熟社区环境，但需注意房屋产权清晰、无纠纷，同时避免选择物业管理不善、安全隐患多的小区。 2024-07-18 18:50:01
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185****2373 选择老小区时，考虑其地理位置和配套设施，以及贷款后的维护成本。但避免选择设施老化、管理不善的小区。 2024-07-15 14:03:48
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150****9139 老小区优点在于成熟地段、配套完善、历史氛围浓厚、性价比高。但应避免选择设施老化严重、缺乏维护、绿化差、停车位紧张、物业管理不善的老小区。 2024-07-11 20:39:09
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133****4801 老小区性价比高，但避开设施老化、管理差的小区。 2024-07-10 23:44:38
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133****4080 老小区便宜又方便，但别选破破烂烂没管理的。 2024-07-10 22:38:15
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优点是通风采光性能好，这点很重要，会让人感到很舒适，还有离地面较高，因此比较安静，再有就是视野好，这些都会提高居住舒适度，再有因为有较高的楼梯，为喜好健身锻炼的人们提供了方便。 缺点是遇到停电会有麻烦，另外遇到地震、火灾时逃生会。
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①已建成投入使用的4层及以上的多业主无电梯住宅；②业主人数（面积）的规定，应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意，并就相关事项达成书面协议；（上海市需要征得90%本栋楼业主同意（且无明确反对意见）本小区三分之二以上业主同意）。③持房产证、同意加装电梯书面意见、加装方案、结构安全证明、现场安全生产及交通雏形保障承诺书，向规划部门提出规划审批申请，按照规定办理建设工程规划许可证；④确定施工和监理单位，并向建设、消防、安监等部门申报办理施工许可、消防设计备案及安全监督等相关手续；⑤质监部门办电梯施工开工告知，同时向电梯检验机构申报监督检验；⑥竣工验收合格后，向建设部门申报办理竣工验收备案。Q2:谁来申请？①业主或者业主代表可以提出申请，也可以由业主委员会提出申请。申请的业主人数超过5人的，应当推选不超过5名业主作为代表。②业主可以委托原房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产安装企业、增设电梯咨询服务机构等提出申请。
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老小区加装电梯坏处有几点，具体如下所述：由于设计位置和结构本身已然固定，在老小区中安装电梯是不合理的，不安全的问题肯定比那类一体式电梯建筑要多很多。首先，通风和透气都不好，特别是其中一些还阻挡了厨房和卫生间的通风窗。其次，电源负载过载，旧线本身老了，额外的负载无疑更加糟糕，第三是安全通道和消防通道，老建筑小区本身道路就比较狭窄，如果电梯安装得不合理，一旦发生事故，消防车如何进入，人员如何逃生，都将成为一个很大的问题。除了上述所说的的三点外，还有第四，安装电梯的管理肯定不如集成设计的电梯大楼，电梯本身故障引起的问题也难以解决，第五，电梯的安装或多或少地破坏了旧建筑的原有结构和基础，特别是如果该地区是不良的地质的情况的话，是毁灭性的，建筑物的安全性已经消失，人们的安全就不能得到保障。
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现在国家的要求是民用建筑的权利是70年。但是实际当中一般30左右。根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定：土地使用权出让**高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。
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