老小区加装电梯坏处有几点，具体如下所述：由于设计位置和结构本身已然固定，在老小区中安装电梯是不合理的，不安全的问题肯定比那类一体式电梯建筑要多很多。首先，通风和透气都不好，特别是其中一些还阻挡了厨房和卫生间的通风窗。其次，电源负载过载，旧线本身老了，额外的负载无疑更加糟糕，第三是安全通道和消防通道，老建筑小区本身道路就比较狭窄，如果电梯安装得不合理，一旦发生事故，消防车如何进入，人员如何逃生，都将成为一个很大的问题。除了上述所说的的三点外，还有第四，安装电梯的管理肯定不如集成设计的电梯大楼，电梯本身故障引起的问题也难以解决，第五，电梯的安装或多或少地破坏了旧建筑的原有结构和基础，特别是如果该地区是不良的地质的情况的话，是毁灭性的，建筑物的安全性已经消失，人们的安全就不能得到保障。
老小区加装电梯坏处有哪些呢？
149****7221 | 2019-05-09 22:25:50
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134****1727 ①已建成投入使用的4层及以上的多业主无电梯住宅；
②业主人数（面积）的规定，应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意，并就相关事项达成书面协议；（上海市需要征得90%本栋楼业主同意（且无明确反对意见）本小区三分之二以上业主同意）。
③持房产证、同意加装电梯书面意见、加装方案、结构安全证明、现场安全生产及交通雏形保障承诺书，向规划部门提出规划审批申请，按照规定办理建设工程规划许可证；
④确定施工和监理单位，并向建设、消防、安监等部门申报办理施工许可、消防设计备案及安全监督等相关手续；
⑤质监部门办电梯施工开工告知，同时向电梯检验机构申报监督检验；
⑥竣工验收合格后，向建设部门申报办理竣工验收备案。
Q2:谁来申请？
①业主或者业主代表可以提出申请，也可以由业主委员会提出申请。申请的业主人数超过5人的，应当推选不超过5名业主作为代表。
②业主可以委托原房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产安装企业、增设电梯咨询服务机构等提出申请。 2019-05-09 22:26:36 -
158****0854 旧楼加装电梯，因牵扯到业主意愿、建筑设计、行政审批、安装施工等各种问题和各方利益，一直是老旧小区的老大难问题。
目前国内一线城市，早期建设了大量的多层住宅，大多没有安装电梯，而随着城市老龄化进程的加快，很多居住在五楼、六楼的老年人身体条件已经不能允许每天上楼下楼了，甚至有些老年人因为不愿意上下楼，刻意减少外出，每天的活动范围也仅仅局限在自己的房屋内，而当遇到身体不适或疾病发作时，老年人的上下楼问题更加凸显。 2019-05-09 22:26:29 -
155****9503 为进一步完善我省既有住宅的使用功能，提高既有住宅区的宜居水平，方便居民的生活，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规和有关工程建设技术标准的规定，结合我省实际，现就既有住宅增设电梯问题提出如下指导意见：
一、全省行政区域内需要增设电梯的既有住宅，当满足城乡规划、建筑结构和消防等方面的安全要求时，可根据实际情况和本意见的要求增设电梯。
二、既有住宅需要使用共有部位增设电梯，或者因增设电梯需要改变共有部位的外形或结构时，本着公开透明、充分协商、兼顾各方的原则，根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
三、对因加装电梯影响住宅采光、通风的业主，可通过协商给予适当补偿，补偿费用在筹措资金中支出。
四、既有住宅增设电梯，可以通过下列渠道筹措资金：
（一）房地产所有权人共同出资：根据所在楼层等因素，由房地产所有权人按照一定的分摊比例共同出资；
（二）属于政府直管的公房可由公房管理单位利用租金收入出资增设电梯，并通过提高租金等办法收回投资；
（三）社会投资等其他合法资金来源。 2019-05-09 22:26:23 -
157****4052 还真有这个技术，，，七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。注：
①底层作为商店或其它用房的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯；
②底层做架空层或贮存空间的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外地面高度超过16m时必须设置电梯；
③顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数。其项层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度不超过16m时，可不设电梯；
④住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消防通道时，其层数可由中间层起计算； 2019-05-09 22:26:13 -
151****4248 5月1日，省建设厅、省发改委、省公安厅、省民政厅等9部门联合出台《关于开展既有住宅加装电梯试点工作的指导意见》正式实施，就这事，许多大爷大妈议论开了，请记者帮忙咨询，安装和运行一台电梯需要多少钱?怎样申请?
昨天，本报记者就带着这些问题，采访居民、电梯协会和政府部门，就老小区加装电梯的“可行性”进行探访。
A.居民心声
顶层6楼的住户 装电梯的愿望**迫切
尉先生今年50岁出头，家住越城区东街一小区的六楼。每天爬六层楼，尉先生时常感到吃力。然而对于换房，尉先生又不舍。“我们整个楼道的邻居都十分和睦，且小区又坐落在市中心，交通和生活都比较便利，我不想搬家。”他说。
“五一”期间，尉先生所在单元的住户搞了一次聚餐，大家又聊起了关于老小区加装电梯的事情。“不仅是住在六楼的我们有这个需求，三楼以上不少居民都有这个想法。”尉先生说。
同楼道不少居民认为，现在大家还算年轻，腿脚也还方便，随着年龄增长，到时楼梯爬不动了，会考虑换房。然而，比起搬家的巨大成本，在原有小区的基础上加装电梯，看起来比较划算。此外，搬家后要换环境，不如现在大家熟络融洽。
为验证自己的楼道能否安装电梯，尉先生还特地请人画了设计图纸。
从设计图纸来看，理想的电梯为全透明的外挂式电梯，装在原先楼梯间的外面，既方便，又不占用楼内面积。同时，电梯为全透明玻璃，对采光等影响可降到**低。
记者也走访了尉先生所居住的小区。该小区的房屋为2000年前后建造，从外墙看还比较新。小区大约有10多幢六层的住宅，每幢楼有2至3个单元。尉先生所在的楼道在小区的**西边，楼道口有四五米宽的停车位。如果建造外挂式电梯，对周边的影响不是很大。 2019-05-09 22:26:08
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5月1日，省建设厅、省发改委、省公安厅、省民政厅等9部门联合出台《关于开展既有住宅加装电梯试点工作的指导意见》正式实施，就这事，许多大爷大妈议论开了，请记者帮忙咨询，安装和运行一台电梯需要多少钱?怎样申请?昨天，本报记者就带着这些问题，采访居民、电梯协会和政府部门，就老小区加装电梯的“可行性”进行探访。A.居民心声顶层6楼的住户 装电梯的愿望**迫切尉先生今年50岁出头，家住越城区东街一小区的六楼。每天爬六层楼，尉先生时常感到吃力。然而对于换房，尉先生又不舍。“我们整个楼道的邻居都十分和睦，且小区又坐落在市中心，交通和生活都比较便利，我不想搬家。”他说。“五一”期间，尉先生所在单元的住户搞了一次聚餐，大家又聊起了关于老小区加装电梯的事情。“不仅是住在六楼的我们有这个需求，三楼以上不少居民都有这个想法。”尉先生说。同楼道不少居民认为，现在大家还算年轻，腿脚也还方便，随着年龄增长，到时楼梯爬不动了，会考虑换房。然而，比起搬家的巨大成本，在原有小区的基础上加装电梯，看起来比较划算。此外，搬家后要换环境，不如现在大家熟络融洽。为验证自己的楼道能否安装电梯，尉先生还特地请人画了设计图纸。从设计图纸来看，理想的电梯为全透明的外挂式电梯，装在原先楼梯间的外面，既方便，又不占用楼内面积。同时，电梯为全透明玻璃，对采光等影响可降到**低。记者也走访了尉先生所居住的小区。该小区的房屋为2000年前后建造，从外墙看还比较新。小区大约有10多幢六层的住宅，每幢楼有2至3个单元。尉先生所在的楼道在小区的**西边，楼道口有四五米宽的停车位。如果建造外挂式电梯，对周边的影响不是很大。
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老旧小区加装电梯的好处还是有很多的，因为大多数的老旧小区只有楼梯，特别是老旧小区的住户一般都是老年人居多，虽然整体的楼层层数并不是特别高，但是居住在5层或者是6层的住户出行就比较麻烦，安装了电梯之后能够更加便捷的出行，这样也有助于老旧小区的再次出售，对于大多数到住户来说，好处会比坏处要多很多。至于老旧小区加装电梯的坏处，可能就是需要花费一定的金钱，除了一层的住户之外，一般要从2层到顶层每一户进行平摊，如果说老旧小区当中有一些是租户或者是一些低收入的家庭，即便是了解增加电梯之后有好处，可能也会因为费用上的问题而拒绝增加电梯，此外一些下层的住宅本身通风采光就比较差，加装电梯之后可能会更差，也有可能因为这个原因而拒绝安装电梯。
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在老小区装修的时候要严格执行装修的时间，在我国除了法定节假日和正常的节假日之外，工作日的12:00~14:00、18:00到次日的8点是禁止装修的，因为装修时候所产生的噪音是比较大的，会影响到周边居民的正常生活，可以在其他的时间段内作业，如果遇到有非规定时间装修的话，也可以向相关部门举报。在装修之前，需要先了解一下自己的装修需求和装修的风格，而且对于装修的费用进行计算，一些大型的城市装修费用还是比较高的，不仅仅设计的时候需要花钱，包括在施工的时候所产生的人工费都是一笔不小的费用，所以要提前做好预算，这样才会避免花费超额，如果自己有时间的话，可以选择半包就是自己买材料，然后由装修工人进行装修，这样能够节约一部分的费用，而且所购买的材料质量也会比较好。
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根据2021年的相关政策，国家相关的明文规定，想要加装电梯的居民，应该做到符合如下三个条件： 1.具有合法的权属证明。2.未列入房屋拆迁或征收范围和计划。3.建成超过20年且未列入C级以上危险房屋的既有住宅。此外，超过20年的住宅须经房屋结构安全鉴定，鉴定结果为A或B级的非危险房屋。除了房屋要符合要求，加装电梯还需经过多数业主同意才行。其实，真的要实施加装电梯并不容易，因为很多底层住户担心加装电梯后，采光或者是通风会受到一些影响，所以意见会比较大，而且电梯一旦运行也会带来一些噪音，也是旧小区加装电梯受阻的主要原因，所以，需要小区内部的业主相互理解，并且在申请加装电梯的时候需要准备以下材料：提供申请书、业主书面协议、有资质设计单位出具的增设电梯设计方案及消防、日照分析结论报告等资料。
