老小区加装电梯坏处是什么啊？谁来说说啊?

• 156****0581 5月1日，省建设厅、省发改委、省公安厅、省民政厅等9部门联合出台《关于开展既有住宅加装电梯试点工作的指导意见》正式实施，就这事，许多大爷大妈议论开了，请记者帮忙咨询，安装和运行一台电梯需要多少钱?怎样申请?
  昨天，本报记者就带着这些问题，采访居民、电梯协会和政府部门，就老小区加装电梯的“可行性”进行探访。
  A.居民心声
  顶层6楼的住户 装电梯的愿望**迫切
  尉先生今年50岁出头，家住越城区东街一小区的六楼。每天爬六层楼，尉先生时常感到吃力。然而对于换房，尉先生又不舍。“我们整个楼道的邻居都十分和睦，且小区又坐落在市中心，交通和生活都比较便利，我不想搬家。”他说。
  “五一”期间，尉先生所在单元的住户搞了一次聚餐，大家又聊起了关于老小区加装电梯的事情。“不仅是住在六楼的我们有这个需求，三楼以上不少居民都有这个想法。”尉先生说。
  同楼道不少居民认为，现在大家还算年轻，腿脚也还方便，随着年龄增长，到时楼梯爬不动了，会考虑换房。然而，比起搬家的巨大成本，在原有小区的基础上加装电梯，看起来比较划算。此外，搬家后要换环境，不如现在大家熟络融洽。
  为验证自己的楼道能否安装电梯，尉先生还特地请人画了设计图纸。
  从设计图纸来看，理想的电梯为全透明的外挂式电梯，装在原先楼梯间的外面，既方便，又不占用楼内面积。同时，电梯为全透明玻璃，对采光等影响可降到**低。
  记者也走访了尉先生所居住的小区。该小区的房屋为2000年前后建造，从外墙看还比较新。小区大约有10多幢六层的住宅，每幢楼有2至3个单元。尉先生所在的楼道在小区的**西边，楼道口有四五米宽的停车位。如果建造外挂式电梯，对周边的影响不是很大。 2019-04-11 22:28:20
• 142****5987 活，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规和有关工程建设技术标准的规定，结合我省实际，现就既有住宅增设电梯问题提出如下指导意见：
  一、全省行政区域内需要增设电梯的既有住宅，当满足城乡规划、建筑结构和消防等方面的安全要求时，可根据实际情况和本意见的要求增设电梯。
  二、既有住宅需要使用共有部位增设电梯，或者因增设电梯需要改变共有部位的外形或结构时，本着公开透明、充分协商、兼顾各方的原则，根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
  三、对因加装电梯影响住宅采光、通风的业主，可通过协商给予适当补偿，补偿费用在筹措资金中支出。
  四、既有住宅增设电梯，可以通过下列渠道筹措资金：
  （一）房地产所有权人共同出资：根据所在楼层等因素，由房地产所有权人按照一定的分摊比例共同出资；
  （二）属于政府直管的公房可由公房管理单位利用租金收入出资增设电梯，并通过提高租金等办法收回投资；
  （三）社会投资等其他合法资金来源。
  五、既有住宅增设电梯项目的建设单位应为增设电梯的全体业主。业主可以委托既有住宅原建设单位或物业服务企业等其他单位具体负责工程报建、设备采购、组织实施等相关工作。
  六、既有住宅增设电梯，应当由具有相应资质等级的设计施工单位进行设计和施工。
  七、各级城乡规划和建设行政主管部门应当按照职责分工，尽可能简化审批程序，依法做好既有住宅增设电梯的有关审批工作。
  八、既有住宅增设电梯的施工安装，应当符合国务院《特种设备安全监察条例》和《广东省特种设备安全监察规定》的要求，由具有相应资格的机构进行检测，并依法办理竣工验收等手续。
  九、房地产所有权人共同出资增设电梯后，应当按照《房屋登记办法》（建设部令第168号）等有关规定向房地产登记机构申请记载在房地产登记簿上。
  十、各地应结合实际情况，以方便群众、注重可操作性和确保安全为原则，制定本地区既有住宅增设电梯的实施意见。 2019-04-11 22:28:12
• 141****5125 ①已建成投入使用的4层及以上的多业主无电梯住宅；
  ②业主人数（面积）的规定，应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意，并就相关事项达成书面协议；（上海市需要征得90%本栋楼业主同意（且无明确反对意见）本小区三分之二以上业主同意）。
  ③持房产证、同意加装电梯书面意见、加装方案、结构安全证明、现场安全生产及交通雏形保障承诺书，向规划部门提出规划审批申请，按照规定办理建设工程规划许可证； 2019-04-11 22:28:00
• 133****5335 旧楼加装电梯，因牵扯到业主意愿、建筑设计、行政审批、安装施工等各种问题和各方利益，一直是老旧小区的老大难问题。
  目前国内一线城市，早期建设了大量的多层住宅，大多没有安装电梯，而随着城市老龄化进程的加快，很多居住在五楼、六楼的老年人身体条件已经不能允许每天上楼下楼了，甚至有些老年人因为不愿意上下楼，刻意减少外出，每天的活动范围也仅仅局限在自己的房屋内，而当遇到身体不适或疾病发作时，老年人的上下楼问题更加凸显。 2019-04-11 22:27:47