需要做好以下准备:第一、密切研究政策动向,谨防掉到“空里”。政策大方向对购房者来说是必须研究的,当决定买房前一定要考虑好应对措施。有购房者就有这样的经历,年初看好了一套房子,已经按照20%的调控前政策付清**,结果因为**比例提高,贷款收紧,而房子**后没买成。第二、远离投资风暴中心。越是被热炒的区域,泡沫也是越高,调控受到的冲击也将会越大。敏感期买房,当然要避开热炒区域,转向价值洼地,才能尽量减少房价下跌带来的财产缩水。第三、贷款购房要注意三要点。一是**承担能力,二是贷款政策的稳定程度,三是预留至少三年的贷款还款准备金。做到这三条,就可以贷款买房了。第四、买房不要只听信开发商的“忽悠”。开发商给你看的楼盘周边远期规划,能不能实现是个未知数,一定要仔细考量,有必要时请教相关专家。“画饼”不能充饥,买房也要现实点好。第五、理性看待投资性商业商务公寓。因为不限购,很多开发商大打产权酒店或者小户型公寓的产品。标榜着管家式物业管理、或者以租代售投资回笼快等。但是商业性产品,本身价格就偏高,在楼市敏感期,走势更加不确定,买前一定要多考量。第六、买的没有卖的精,开发商的小算盘打得那是一个精。现在房子不好卖,开天花乱坠的条件先把客户忽悠来买房是第一要务。但是一旦购房合同签了,想不买是不大可能了。所以买房签预售合同条款要字斟句酌地研究,千万别中了“陷阱”。第七、现在很多楼盘,一来为了提高价格,二是为了追随潮流,很多都是全装修房。买这样的房子,当然在入住的时候会很省心,但是交房前却一定不能放松。全装修房的验收和质量审核一定要做细。第八、购买学区房要谨慎,目前很多消费者买房**关注的就是教育资源,就是所谓的学区配套。如果是冲着这个区购房,买前一定要事先做充分扎实的调查研究,不要轻信广告的迷人表白,而应该切实前往教育主管部门一探虚实。第九、购买“地王”周边的商品房要谨慎再谨慎。“地王”多是在楼市**火爆的时候,被炒作出来的超过实际价值的土地。因为拿地成本高,“地王”的房价也必然不低,也会拉动周边房价跟着猛涨。所以,这个时候购买地王周边的房子,就要想好再出手,要是能砍价则一定要多砍点。
楼市拐点时期,买房必须做好哪些准备?
134****5129 | 2012-12-12 16:38:41
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131****7267 购买学区房要谨慎,目前很多消费者买房**关注的就是教育资源,就是所谓的学区配套。如果是冲着这个区购房,买前一定要事先做充分扎实的调查研究,不要轻信广告的迷人表白,而应该切实前往教育主管部门一探虚实。 2012-12-12 16:39:18
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143****4665 现在很多楼盘,一来为了提高价格,二是为了追随潮流,很多都是全装修房。买这样的房子,当然在入住的时候会很省心,但是交房前却一定不能放松。全装修房的验收和质量审核一定要做细。 2012-12-12 16:39:12
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158****0591 购买“地王”周边的商品房要谨慎再谨慎。“地王”多是在楼市**火爆的时候,被炒作出来的超过实际价值的土地。因为拿地成本高,“地王”的房价也必然不低,也会拉动周边房价跟着猛涨。所以,这个时候购买地王周边的房子,就要想好再出手,要是能砍价则一定要多砍点。 2012-12-12 16:39:06
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153****7875 买的没有卖的精,开发商的小算盘打得那是一个精。现在房子不好卖,开天花乱坠的条件先把客户忽悠来买房是第一要务。但是一旦购房合同签了,想不买是不大可能了。所以买房签预售合同条款要字斟句酌地研究,千万别中了“陷阱”。 2012-12-12 16:39:01
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133****9978 第一、密切研究政策动向,谨防掉到“空里”。政策大方向对购房者来说,是必须研究的,当决定买房前一定要考虑好应对措施。有购房者就有这样的经历,年初看好了一套房子,已经按照20%的调控前政策付清**,结果因为**比例提高,贷款收紧,而房子**后没买成。 第二、远离投资风暴中心。越是被热炒的区域,泡沫也是越高,调控受到的冲击也将会越大。敏感期买房,当然要避开热炒区域,转向价值洼地,才能尽量减少房价下跌带来的财产缩水。 第三、贷款购房要注意三要点,一是**承担能力,二是贷款政策的稳定程度,三是预留至少三年的贷款还款准备金。做到这三条,就可以贷款买房了。 第四、买房不要只听信开发商的“忽悠”,开发商给你看的楼盘周边远期规划,能不能实现是个未知数,一定要仔细考量,有必要时请教相关专家。“画饼”不能充饥,买房也要现实点好。 第五、理性看待投资性商业商务公寓。因为不限购,很多开发商大打产权酒店或者小户型公寓的产品。标榜着管家式物业管理、或者以租代售投资回笼快等。但是商业性产品,本身价格就偏高,在楼市敏感期,走势更加不确定,买前一定要多考量。 2012-12-12 16:38:54
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第一、密切研究政策动向,谨防掉到空里。第二、远离投资风暴中心。第三、贷款购房要注意三要点,一是**承担能力,二是贷款政策的稳定程度,三是预留至少三年的贷款还款准备金。第四、买房不要只听信开发商的忽悠,开发商给你看的楼盘周边远期规划,能不能实现是个未知数,一定要仔细考量,有必要时请教相关专家。第五、理性看待投资性商业商务公寓。第六、买的没有卖的精,开发商的小算盘打得那是一个精。。第七、现在很多楼盘,一来为了提高价格,二是为了追随潮流,很多都是全装修房。第八、购买学区房要谨慎,目前很多消费者买房**关注的就是教育资源,就是所谓的学区配套。第九、购买地王周边的商品房要谨慎再谨慎。地王多是在楼市**火爆的时候,被炒作出来的超过实际价值的土地。
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投资也好,改善居住也好
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市场状况任何一种商品,在卖方市场环境下都比较受热捧,而在买方市场环境下则相反。在房地产火爆时期,商品房的价格就是在热捧之下被盲目推高的。建议:消费者在目前的市场态势下,应以观望心态去选择房源。买房时机在决定买房前,必须分析一下市场状况,看买房时机是否合适。对于自住需求者在房价处上升通道或平稳发展时都可以考虑买房,而在房价处下跌态势下切忌买房。现在有一些人鼓吹只要是自住需求,买房就不必犹豫,此说法显然是在为既得利益集团摇旗呐喊。因为,我们每个人赚钱都不是很容易的,在房价处下降通道时买房无异拱手送钱于人。至于说投资,那就更要谨慎了。建议:其实,在目前的市场形势下,投资房产是极不明智的。对于部分人的房产是**佳投资工具论点,有些专家一直持反对态度,笔者观点是目前中国房产根本不具备投资价值。
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还是再观望一段好
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