现有的住房抵押贷款买第二套房子可以取金积金吗 ？

可以1 算二套房，需要交纳二套房税收。2 公积金贷款期限，**长不得超过20年，夫妻组合公积金**长不超过30年，贷款年限不可超过退休年龄，这个退休年龄是法定的退休年龄，也就是男60周岁，女55周岁。如果是高等教师，高等教授，还可以往后5年。如果公积金够的话，你爸爸是48周岁的话，你爸爸还可以贷款12年3，月还款多少我就不算了。提醒一句，公积金和商业贷款组合，你确定**3成？我们这是至少4成的

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购房抵押贷款是指：将欲购买的房屋经**后，余款向银行贷款并将该房抵押给银行的贷款。你如果要购买第二套房，第二套房就是要抵押给银行的，购买第二套房如果**不够，可以将已还清贷款并取得房产证的第一套房向任何一个银行抵押流动资金贷款，贷款的**高额度一般为该房总价的50%——60%。

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可以购第二套，但需你与你的贷款银行进行洽谈，不同的银行对贷款抵押物的要求及担保条件不一样。如果你有住房公积金，并一直在交纳也是可以办理公积金贷款的。

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通常情况下银行认可的房产抵押用途只限于贷出钱来全款买房.所以你直接以**款的用途向银行申请通常银行都不会批.换个用途就能把钱贷出来了.贷款钱后付完**款就可以用公积金申请贷款买你要买的房子了.

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公积金贷款可以买第二套房子，购买的首套房已经使用过公积金贷款，而且公积金贷款没有还清的就不能够使用公积金贷款购买第2套房，如果所购买的首套房使用的是商业贷款，无论是否结清，使用公积金购买第2套房，都需要按照第2套房的购房标准进行计算，**款一般会提升到50%以上，而且利率也会有所上调。使用公积金贷款也有一定的相应条件，首先需要正常足额缴纳住房公积金，而且申请贷款时所缴纳的时间超过6个月以上，在申请时，申请人需要拥有稳定的职业和收入以及偿还本期贷款的能力，公积金中心也会对申请人的相关资料作出审核，以家庭为单位申请，也会对借款人的配偶和借款人本人的征信进行审核，所购买的房屋需要拥有正规的购房合同符合上市交易的标准。