网签后卖房可以，但买家可能犹豫。最好等房产证到手，交易更顺畅。
全部3个回答 >出售人有工业用地建成的住宅楼，尚未办理每户的房产和土地两证。我想购买其一套住房，请问该房是否可以合法交易？两证是否可以办理？
138****6231 | 2012-12-10 17:13:47
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146****5092 土地使用者将工业用地擅自建造住宅，属擅自改变土地用途违法行为，如擅自交易，则构成非法转让土地的违法行为，应追究其违法行为的责任。 2012-12-10 17:14:00
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听说工业用地可以办房产证，但具体规定不太清楚，需要咨询专业人士。
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工业用地上的房产可以出售，但必须遵守《土地管理法》和《城市房地产管理法》的规定，办理土地使用权转让手续，并取得相关部门的批准。出售工业用地房产可能涉及复杂的法律问题，建议委托专业律师提供法律服务，保护您的合法权益。
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买房多年，我的经验是：土地性质很重要。工业用地建住宅，风险太大，手续繁琐。我宁愿买正规住宅用地的房子，住得安心。
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按国家规定，未经房管建设部门批准而私自搭建房屋的，应视其情况，看是否拥有土地使用证，而其土地是否可用于搭建使用。而命其申请补办建筑物搭建手续。若没有土地使用证，或者其土地不能作为搭建使用，则将以法律法规予以拆除，对造成严重后果或损害他人利益的，还将进行处罚。
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