没有直接的关系，土地征收补偿标准提供只是政府一级的多花钱征收土地，但是也不会因此而高价卖给开发商，因为目前房开市场有调控政策控制，房开商也不会接受政府因此抬高地价的现实。政府也将得不偿失。所以还是看土地本身的地段和用途性质决定的！对房价没有直接的影响关系！还是政策主导！
全部9个回答 >农民土地征收补偿标准或将提高10倍是真的吗？
133****4977 | 2012-12-08 10:11:31
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153****8035 征收补偿标准至少提10倍如果对土地管理法中土地征收的补偿标准作了修改，具体会提高多少征收补偿？对此，姜明安教授表示，目前还不知道修改细节，但征收补偿应该会提高到现在补偿值的至少10倍。姜明安称，农村集体土地或集体土地上房屋的征收，比国有土地上房屋征收复杂很多，包括城乡接合部、乡镇、新城等大量的土地都是集体土地。按照目前的土地管理法，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。也就是说，一亩地一般征收补偿不超过6万元，折合到每平方米补偿不足100块钱，所以老百姓肯定有意见。姜明安举例说，政府以一亩地6万元的价格征收后，转手就可以通过招拍挂卖给开发商，价值600万元，巨大的价差导致了矛盾频发。而在土地管理法修正案中，如果将征收补偿提高10倍，农民一亩地能拿到60万的征收补偿。 2012-12-08 10:16:31
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156****3989 那又要多很多富豪地主了~ 2012-12-08 10:15:13
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131****0782 现行土地管理法第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。而这个补偿标准远远不及城市国有土地的出让价格，城乡巨大的地价悬殊成为近年来引发征地矛盾的直接原因。 2012-12-08 10:14:51
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154****7725 这个只是一个美好的预言而已。 2012-12-08 10:13:09
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156****3973 11月28日,国务院通过《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》。有业内专家推测,此次修改的内容主要集中在征地补偿数额,这意味着农民从集体所有土地征地中获取的补偿金有望大幅提高。 据了解,农民集体所有土地征收补偿标准调整酝酿已久。在今年年初举行的全国经济体制改革工作会议上,国家发改委相关负责人曾透露,今年要重点推进征地制度改革,制定出台农村集体土地征收和补偿条例。 北京大学法学院教授姜明安表示,修正案(草案)获通过,“是农村集体土地征收补偿条例推进到了关键性的一步”。他预测,今后,农民可得到的征地补偿标准有望提高到现行标准10倍甚至更多。 2012-12-08 10:12:46
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138****8894 农民征地补偿标准 有望提高10倍 ，所以只是一个希望。 2012-12-08 10:12:04
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155****4354 农民征地补偿标准 有望提高10倍 ，所以只是一个希望，。 2012-12-08 10:12:04
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国家征地补偿标准：1、土地被征收前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的**基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。3、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，**高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
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1、针对耕地。按照土地管理法的规定，政府征用或征收有集体土地的，必须支付有关补偿费用，具体包括三大块：土地补偿费、安置费、青苗补偿费。后两项发到居民手中。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，**高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。2、针对住宅。村民原宅基地及上建筑物可以参照一定标准（建房成本等）对地上建筑物给与补偿。3、征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。如果未依法获得补偿，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
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所谓的十倍是指以前按照30倍，以后可能按照40倍赔偿，不一定是在现在的基础上翻10倍。今年没有审议这个赔偿标准，可能要明年才能审议。
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每个地区是不同的法律规定“不得少于上一年的年产值”**近正在进行全国范围的统一征地补偿标准划定工作。具体补偿标准必须咨询你们当地的土地局（也就是国土资源局）
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