按揭的房产证能委托***公司办理吗？

到所在地的公证处办理，委托书的内容要按照房子所在地房产管理部门、银行的要求写，最好让当地中介给个格式。有的公证处要求办这种委托需要夫妻双方共同办理，没结婚的要提供未婚证明。跟公证处先电话沟通一下。有的银行不允许委托贷款，贷款必须本人亲自办理，比如建行，希望事先问清楚。要不然，你公证书办理了，也会被这些部门拒用。有的公证处要求办这种委托需要夫妻双方共同办理,最好让当地中介给个格式,希望事先问清楚,贷款必须本人亲自办理到你所在地的公证处办理。有的银行不允许委托贷款,委托书的内容要按照房子所在地房产管理部门。要不然、银行的要求写,没结婚的要提供未婚证明。

到你所在地的公证处办理，委托书的内容要按照房子所在地房产管理部门、银行的要求写，**好让当地中介给个格式。有的公证处要求办这种委托需要夫妻双方共同办理，没结婚的要提供未婚证明。跟公证处先电话沟通一下。有的银行不允许委托贷款，贷款必须本人亲自办理，比如建行，希望事先问清楚。要不然，你公证书办理了，也会被这些部门拒用。

全部3个回答 >

房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理。　　房产办理的全部流程：　　第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权　　购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。　　第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表　　可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。　　第三步：拿测绘图(表)　　由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。　　第四步：填写表格、盖章、领取相关文件　　在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。　　第五步：缴纳公共维修基金、契税　　无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。　　第六步：提交申请材料　　材料主要包括以下几种：　　盖章的申请表　　房屋买卖合同　　签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书　　测绘图、房屋登记表、分户平面图两份　　专项维修资金专用收据　　契税完税或减免税凭证　　购房人身份证明(复印件核对原共有的提交共有协议）

全部5个回答 >

委托他人办理房产证需要签订委托协议、缴纳各种费用和税费、按约定时间受托人领取房产证。1、签订委托协议。委托人和受托人之间需要签订一份协议，在协议中标明自己愿意委托他人为自己领取房产证。2、缴纳各种费用和税费。受托人在签订协议后，在领取房产证时，需要代替委托人向有关部门缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税等。3、按约定时间领取房产证。处理完一系列关于领取房产证的流程后，与开发商约定好领取房产证的时间，到了约定的时候后就可以领取房产证了。扩展资料：房产证办理流程一般程序：1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。委托开发商领取房产证：第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项：1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。2.交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。第三步：按照约定时间领取房产证。注意事项：1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全。2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因。3．核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。4．索要缴纳税费的正式发票。

全部5个回答 >

1、按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。2、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。3、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。4、按揭房无论是现房或者是期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。5.还清房贷后可以拿到房产证。按揭买房子要拿到房产证，**直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。6.向贷款银行申请房产证。按揭买房子的申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证，是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清贷款后，办理了注销抵押登记的手续才可以。

全部3个回答 >