2007年和2009年南昌市城区普通商品住房价格标准

3月底，多地国五条实施细则落地，同时，也有多个城市发布新建商品住房价格控制目标，其中就包括武汉包括武汉，下面就跟小编一起看看详细条款。 武汉市2013年度武汉市新建商品住房价格控制目标 3月31日，就在国务院期限到来之际，武汉市政府出台了2013年房价控制目标，以下是该文件的全文： 关于发布2013年度武汉市新建商品住房价格控制目标的通告 根据《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2013〕17号）精神，为了继续做好我市房地产市场调控工作，促进房地产市场平稳健康发展，经市人民政府研究决定，我市2013年度新建商品住房（不含保障性住房，下同）价格控制目标为： 新建商品住房价格同比增幅低于人均可支配收入实际增幅。 武汉市住房保障和房屋管理局 二〇一三年三月三十一日

近日，沈阳有关部门消息，为进一步促进沈阳市商品房销售，确保房地产市场平稳健康发展，市政府办公厅于9月29日正式下发《关于做好商品房促销工作的通知》（以下简称《通知》）。其中，**值得关注的是，沈阳暂时提高了普通商品住房认定标准。 《通知》规定，享受税收优惠政策的普通商品住房认定标准暂按以下规定执行：容积率1.0以上、单套总价300万元以下、单套建筑面积标准在168平方米以下，政策执行截至2017年12月31日。 据了解，过去，沈阳市的普通自住房标准为，住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、住房单价在每平方米11230元以下（全装修住宅可上浮1000元，装配式住宅上浮300元，全装修+装配式住宅上浮1300元）的住房。这三个条件必须同时满足，有其中一项不满足的，即为非普通住房。 记者调查发现，沈阳一些楼盘价格早就超过了11230元/平方米，**高达到2万元/左右。这些楼盘大多是一些知名地产商开发的高端住宅小区，多为精装房，地点分布大多集中在市中心的**优地段，或是发展势头强劲的新中心。大多交通便利，紧邻地铁，环境优美，毗邻城市绿肺或大型公园，或地处繁华商圈。 9月5日，辽宁省政府出台新的七条政策和措施，支持居民自住和改善性住房需求，促进全省房地产市场平稳健康发展。第三条是调整普通商品住房认定标准。具体调整为：容积率1.0以上、单套总价200万元以下、单套建筑面积标准在168平方米以下。政策执行截至2017年12月31日。 让我们来算笔账，如果市民购买一套17857元/平方米、建筑面积168平方米、总价300万元的首套商品住房，过去按非普通商品住房，要缴纳4%契税，现在按普通商品住房，只需缴纳1.5%契税，可以节省7.5万元。有关专家认为，此次沈阳普通商品住房标准的上调，符合当前房地产市场发展实际，具有一定的科学性。无论是对开发企业还是购房市民来说都是好事。

申购南宁经济适用房的方式1、直接购买，即经济适用房配售2、申请货币补贴，即经济适用房货币补贴申购( 注意：两种申购方式只能选择其中一种)在货币补贴中，具体补贴面积为60平方米，补贴标准为6万元，并且只能购买90平方米面积;如果所购住房面积小于60平方米的，按实际面积补贴标准为 1000元/平方米。例如购房面积为50平方米，补贴标准为5万元。一年内未购房的，补贴凭证作废。今后再要享受经济适用房住房补贴的，必须重新申请审批。申购南宁经济适用房的条件1、具体有本市城镇常住非农业户口并在本市工作或居住(含符合安置条件的军队人员);2、已婚家庭或年龄在30周岁及以上单身人员;3、无房或现住房人均建筑面积在16平方米(含)以下的;4、是家庭年人均收入低于市统计局向社会公布的上年度城市居民人均可支配收入的80%2008年南宁市城市居民人均可支配收入为1.4994万元，由此框定的收入为1.1995万元。以一个三口之家来算，全年收入在3.6万元以内，即可定位低收入家庭。值得注意的是，如果是单身人士申请货币补贴的年龄要满35周岁以上，其余条件与申请购买经济适用房一致。一户申请家庭只能购买一套经济适用房。按房改政策购买单位公有住房、参加单位集资建房达人均住房建筑面积标准的家庭，不得购买经济适用房;已购买经济适用房的家庭不得再购买经济适用房;异地交流调动到南宁市的干部职工在原工作城市购买过房改政策性住房的，不得再购买经济适用房之前已经申请到购买经济适用房指标的人现在是否可以购买经济适用房?经过有关部门核实，如果申请人到现在为止没有购买任何房产后,可以进行从系登记，即可在新开盘的楼盘进行购买。2009年计划补贴1000户，如首批符合条件的家庭超过1000户，采取摇号抽签的方式，未抽签上的保留资格，等待下一轮的补贴政策出台后再进行落实。

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其实普通商品住房原则上应同时满足三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。

正常的居民住宅，限价商品房一是政府限价商品房，一种是房地商限价商品房，定向销售经济适用住房是国家出台一项福利政策售房政策。主要针对低收入家庭和下岗职工等一些救助对象。商品房住房包括普通商品房住房（140平米以下）和非普通商品房住房（140平米以上等三条件中符合一条的）。交税时，契税税率前者为1.5%，后者为3%。这些我是在800j西安房地产网查的，具体的我也不清楚，不过可以肯定的是普通商品住房用地就是规划给商品住房的地皮。

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