苏州住房保障对象的认定： 1、**低收入家庭：由民政部门认定的低保、低保边缘和市总工会认定的特困职工家庭及其人员; 2、低收入家庭：由民政部门认定的，家庭人均月收入850元(不含本数)以下且家庭年收入在3万元(不含本数)以下的家庭及其人员; 3、中等偏低收入家庭：由民政部门认定的，家庭人均月收入在1220元(不含本数)以下且家庭年收入在4.5万元(不含本数)以下的家庭及其人员。
保障房申请中对现住房是如何认定的？
151****9294 | 2012-12-07 11:39:17
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144****7603 名下有房就不能申请保障房了吧 2012-12-07 11:42:59
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158****6075 现住房面积的认定1、计算标准(1)以房屋产权证或房屋租赁合同记载建筑面积为准。尚未取得房屋产权证的，以购房合同及购房发票、收据记载面积为准。(2)房屋产权证或房屋租赁合同对应房屋中，居住两户或两户以上家庭的，按实际居住建筑面积加分摊共用面积计算家庭住房面积。由社区居委会实地勘丈，街道办事处核实。2、现住房面积的认定(1)下列住房计入现住房面积：现居住的私有住房，包括自有产权房、拆迁补偿房等。将自有房屋出租，造成无房居住的，按原房面积计算;居住自建有规划手续的房屋的，按实际面积计算。已征收或正在征收中的私房或公有住房，实行产权调换的，按征收协议中的补偿面积计算。(2)下列住房不计入现住房面积：租住的私有住房(含以市场价租住的公有住房);已婚子女无住房与父母或亲友同住的;居住房屋被房屋安全鉴定机构鉴定为c、d级危房;居住单位的办公用房或集体宿舍;将原自有住房出售，造成现无房居住的，但可提供买卖合同和出售缴纳契税发票的，满3年后，不计原有住房面积。离异后造成无房居住的，法院判决或离婚协议中未涉及房屋产权分割的，以离婚证登记时间或法院判决生效时间为准，满1年后，不计原房面积;涉及房屋产权分割的，按产权分割比例确定住房面积。 2012-12-07 11:39:46
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家庭住房面积的认定是同过以下方式进行认定：1、与申请人共同居住的家庭成员名下的，现有或五年内发生转移、拆迁的所有私房和承租的公有住房，以及现居住的未折除无证建筑，购置的房改住房(含已转让或拆迁的)等均纳入家庭住房面积;2、家庭人均住房面积=家庭住房面积÷共同居住家庭成员。
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申请购买经济适用住房的家庭现住房面积的认定： （一）家庭成员居住的私有住房面积； （二）家庭成员承租的公有住房面积； （三）已领取拆迁货币补偿款的原住房面积； （四）待入住的拆迁安置住房面积。
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保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。与商品房相比，保障性住房制度还很不完善，为此，我国已经提出要加大保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。 保障性住房又分为经济适用房、廉租房、限价房等，其中经济适用房价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力，业主拥有产权。 而廉租房归政府或机构拥有，只租不售，出租给城镇居民中**低收入者。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。 限价房与经适房类似，持有人都有产权 区别在于，经适房比限价房准入门槛高，买价便宜，但同时如果出售的话，经适房比限价房要给国家交更多的钱才行。 住房和城乡建设部据**新发布的数据显示，2015年，全国城镇保障性安居工程计划新开工740万套（其中各类棚改580万套），基本建成480万套。截至12月底，已开工783万套，基本建成772万套，均超额完成年度目标任务，完成投资1.54万亿元，其中，棚改开工601万套，占年度目标任务的104%。
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亲，别以为全国政策都一样。直接到当地房管局问吧，他们的答案是**权威的。
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