可以更改房改房房屋面积吗？如何办理？

可以，一般情况下，房屋的面积都不会有问题，你如果觉得是房产证和土地证上显示的有问题，你可以让办理业务的人员给你解释一下！！还有就是买房时如果有交出让金的就会有显示的面积。

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房改房超出了面积可以到当地的市公房管理处公房出售违规纠错业务的窗口办理补缴手续。办理该业务需准备工龄证明、职级或专业技术职称证明、身份证、结婚证或相关证明文件、房产证和户口簿。按照公房出售规定：1、普通职工购买房改房的面积为65平米，上限为85平米；2、科级干部规定面积是75平米，上限为100平米；3、处级干部规定面积为90平米，上限为120平米。4、超过规定面积、但在上限内的，按照基本房价补差价；超过上限的部分，按房改市场价补差价。

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你好，国发〔1994〕43号文件规定：“职工按成本价或标准价购买公有住房，每个家庭只能享受一次，购房的数量必须严格按照国家和各级人民政府规定的分配住房的控制标准执行，超过标准部分一律执行市场价。”

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可以这么说` 但是要、看是什么样的物业公司 有好多的都是不可以的 一般的开发商都不允许的 改房只能在你买的房子内部改动 除承重墙不给改 和整体外观不可改动 其他的都可以``

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若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：　　1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；　　2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；　　3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；　　4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；　　5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；　　6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。　　具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

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