只要连续缴存了住房公积金，并且具有一定的经济基础就是能够贷款买房的。
全部2个回答 >新看中的二手房申请用公积金贷款应该符合哪些条件？
153****6882 | 2012-12-06 15:42:34
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154****2789 交了公积金一年以上基本能贷款了吧 2012-12-06 15:43:45
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148****6864 申请住房公积金贷款，应当符合下列条件：（一）连续缴存住房公积金达到规定期限；（二）具有完全民事行为能力；（三）具备偿还贷款本息能力；（四）信用记录良好；（五）有符合法律规定及担保条件的购房合同或者其他批准文件；（六）购房**款不得低于按照规定计算的应付款额；（七）市公积金管委会确定的其他条件。申请住房公积金贷款的职工，应当如实向市公积金中心提交经所在单位核实的贷款申请表及贷款所需的相关资料。 2012-12-06 15:42:51
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申请二手房住房公积金贷款的，除符合基本申请条件和《住房公积金二手房抵押贷款实施细则（试行）》相关规定外，还必须同时满足“二手房交易必须在房屋交付使用5年以上（以房产证发放日起计算）”的条件。
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1. 借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。2. 对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。3. 借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4. 借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
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楼上的正解了。
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二手房贷款年限1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年;2、二手房的房龄不能超过15年;3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，**长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。
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