家里已有一套商品房和一间公产房，如果此房拆迁后再购回迁房的话算二套房吗？

这个拆迁房如果是有了房产证并且过户了那么你如果再次购房就是二套房了,二套房的**比例、利率都会比首套房高。

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二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

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居民家庭所承**的公产住房不计入居民家庭拥有住房套数。因此，拆迁后看您够买什么房了，如果购买商品住宅则算二套房，如果购买公产房或商业产权房屋，则不计入二套房范围内。

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　　有一间商铺再买房不算二套房，目前绝大多数的限购政策，二套房指的是第2套普通自住房是按照借款人家庭为单位进行计算，其中包括借款人以及借款人的配偶和未成年的子女。同时根据现在的房屋贷款规定，不仅以家庭为单位，而且是既认房又认贷，如果是异地购房者，还需要提供一年以上的纳税证明或者是社会保险缴纳证明。　　购买商铺是不占用买房资格的，商铺绝大多数是用来进行商业活动的房地产不仅包括零售业，同时针对于娱乐业或是餐饮业，包括娱乐展览馆以及一些盈利性的场所。就目前的限购政策，如果名下有商业公寓，再次购买普通住宅属于二套房，建议可以到当地到房地产交易中心详细咨询。一般城市购买第2套房，无论是**还是贷款的利息都会有所上升。

如果说是属于过去老的北京房管局系统提供的**，这个是不属于父母名下的，那他自己有了一套房以后，应该说还属于可以买房的范畴。