首先，银行都是认房认贷的，只要你贷过款，即使你的贷款已结清或房子已出售，都算你曾经有过一次贷款记录。你现在已有的房屋情况和贷款情况说明你至少有一套房两次贷款记录，因此你再买房属于第三套房，按照国家政策规定，三套房是不予贷款的，所以也就不存在**多少的问题了。
全部2个回答 >我有一套商品房，现承**的公产房拆迁，算第几套房？
135****3127 | 2013-05-09 16:36:58
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142****1679 居民家庭所承**的公产住房不计入居民家庭拥有住房套数。因此，拆迁后看您够买什么房了，如果购买商品住宅则算二套房，如果购买公产房或商业产权房屋，则不计入二套房范围内。 2014-07-29 14:16:31
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137****3374 居民家庭所承**的公产住房不计入居民家庭拥有住房套数。因此，拆迁后看您够买什么房了，如果购买商品住宅则算二套房，如果购买公产房或商业产权房屋，则不计入二套房范围内。 2013-05-09 16:37:29
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在房管局算二套房，如果无按揭的话就银行认定是首套房：房管局认定二套房标注：购房人在本市有房屋，再次买下房屋算二套房，契税按照3%征收，如果之前有房，卖掉后在买下隶属首套房。银行认定二套房准则：借贷人在银行无购房借贷，或者购房借贷已经结清，在解决购房借贷按照首套房认定，如果之前有购房借贷，无结清，在申请购房借贷按照二套房认定。
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根据您说的情况，孩子现在还未满18周岁，作为父母的你们还是孩子 的合法监护人，即便你们夫妻名下没有其他房产，但是以家庭为单位你们名下已经有一套住房，如果你们还想再买房子的话，是算二套的！除非等孩子满18周岁成年以后，你们再买房子的话就算一套！
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不知道,对这个不懂。
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购买回迁房肯定要办理产权转移登记，只要过户到你的名下，就会以家庭为单位计算，就目前你的情况来看，算二套房。
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