亲，你得确定卖方是否收到定金，如果没有，官司可以打，他只承担你已付的中介费。定金由中介对给你；如果卖方收了定金，法院会判对方承担双倍定金+你已付的中介费+你为订立合同而发生的其他费用。
全部3个回答 >通过中介买了套二手房，交了5千的定金，并且和卖方签订了购房合同，可是卖方迟迟不收房款，如果卖方反悔了不想卖房子了怎么办？
154****3594 | 2012-12-04 16:06:28
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156****5068 可以按照合同赔偿啊 2012-12-04 16:06:52
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147****0477 购房合同已经签订，是双方真实意愿表示，那么该合同就具有法律效力，合同双方应严格按约定履行，任何一方擅自违约将承担法律责任。
如果卖方没有法定理由而不履行合同，作为买方可以选择向法院提起诉讼，要求其继续履行合同或者解除合同，若解除合同可要求卖方双倍返还定金并赔偿损失。 2012-12-04 16:06:43
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通过中介签合同，首先要检查房产证或者购房合同，然后自己留下买方合同以及合同或者房产证复印件。中介已经属于违规操作了，如果不赔偿，可以去举报。或者直接找小溪办事吧，呵呵
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不知道你和中介方的合同中有没有提到放款日期的相关条约。你款放不下来房主是肯定不会交房给你的。。这个合同中也能体现。。如果真是着急用房，可以和房主协商。看你们的沟通情况了，如果不同意也应该理解，必竟钱拿不到手心是没底的。不给你倒房也没毛病。。再有就是银行方面如果是因为 没钱。没有额度那就只能等了。。看看合同里有没有提到放款的相关日期。如果有超过期限可以要求赔偿。但一般中介和银行方面是不给担保放款日期的。现在国家控制二手房贷款，主要就是从银行放款额度上入手，所以银行都紧张。你只能联合房主不断的催促中介公司，让他放在心上。**好能在中介合同里找出一些问题逼迫他。把你的事往前排排。银行一旦有额度让他先给你放款。
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合同有效 可以起诉到法院要求对方过户。判决后对方还是不过户可以申请强制执行,法院可以直接要求房管局变更登记,不通过卖方。对方推迟过户多半有问题,为了防止他一房二卖,**好尽快起诉,同时保全房屋。
全部3个回答 > -
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一种理由是让买方付清全部房款、若对方不能付清全款的话你可解除合同！ 二种理由是该房的买卖合同因房屋在抵押贷款中签订的属于无效！
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