社区配套。每次都是看到房子小区绿化都挺好的,但是就是忘记了周边有没有超市之类的。
全部2个回答 >买房时容易忽略的小细节有哪些?
158****6054 | 2012-12-01 10:30:19
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154****4614 一、小区周边是否有噪声源,如果购买的楼盘离高架桥近,即使高架桥上已经安装了隔音设施,也还是会有噪声存在的。比如有些人睡觉时对声音较为敏感,稍有动静就会惊醒。因此,夜深人静时,高架桥上车辆行驶所产生的噪声,势必会影响到居民的睡眠。二、房子是否有“光影反射”情况,有的住宅毗邻着大面积玻璃幕墙的建筑,很有必要选择在晴天看房,观察玻璃反射阳光的情形。建筑外立面采用玻璃幕墙,犹如一面大镜子对邻近的建筑形成反射光,如果光线十分强烈,射进室内会非常刺目,使人心神不宁,甚至产生烦躁情绪。三、房子的隔音效果如何,房屋的隔音效果如何,直接关系到居住的舒适程度。试想,假如隔音效果不佳,在屋内说话如同置身于户外,这将毫无隐私可言,也会让居家氛围大大减弱。这些小细节**容易被买房者忽视,但是由于日后的居住息息相关。 2012-12-01 10:37:33
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138****3171 1、小区的容积率。容积率过高不仅影响室内外通风环境,还会影响你的生活舒适度,给你的生活带来诸多不便。2、塔楼式住宅的窗户与墙面的比例应不小于1∶10,窗户应有一定的可开启面积,以保证自然通风。3、小区内是否有足够的停车位;车库的出入口是否够用;车库的出入口不能过于集中,以免车辆出入车库高峰时段会有很大压力。4、户型的功能划分是否合理,进深、面宽过大、过小;过分凹凸;过多的公摊面积;主要功能空间面积配置不合理等都会影响居住时的舒适感觉。6、社区是否具有人性化设计。如人车分流,保证了交通的便捷性、安全性,减少车辆对居住环境的影响;商住分区,保证了居住环境的安静和安全。 2012-12-01 10:34:30
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选房看地段、户型、质量、配套。
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(1)客厅吊顶过于繁复 有些消费者认为吊顶幅度面大、层次多,会给室内增添许多尊贵气质,而其好的吊顶设计从来都是“宁少勿滥”的。如果室内面识较小,在感觉上需要头上的“方寸之地”来舒缓,所以吊顶的实际功能主要是为划分区域和拓展空间。 (2)忽略玄关的照明度与装饰 玄关是人们停留时间较短的地方常常引不起人们太多的关注。其实玄关是客人进门后的第一印象,并且脱鞋摘帽无不在此,所以这里的装饰与照明是不可忽视的。 (3)儿童房色彩的选择偏灰偏暗 儿童的天性是活波天真的,对新奇的事物有着强烈的兴趣,对色彩也不例外,所以要避免一些冷色调出现儿童房内,真正能够激发儿童想象力的原色与纯色才真正适合儿童。 (4)忽略厨卫的设计是错误的 近年厨卫的设计不公越来越受到人们的重视,而且也是体现装修公司的实力、优劣,体现户主生活层次与生活素质的空间,现代人有生活质量在其间会尽显无遗。
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买房时,别忽视户型细节。要注意采光通风,动静分区合理。阳台朝向和面积也很重要,这些细节影响居住体验。
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看房五大要点:一,市场趋势与区域发展潜力;二,房屋质量及建筑年代;三,周边配套设施成熟度;四,交通便利性与通勤成本;五,房屋价值与性价比。基于数据分析,理性评估购房价值。
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