买房时容易忽略的小细节有哪些？

• 154****4614 一、小区周边是否有噪声源，如果购买的楼盘离高架桥近，即使高架桥上已经安装了隔音设施，也还是会有噪声存在的。比如有些人睡觉时对声音较为敏感，稍有动静就会惊醒。因此，夜深人静时，高架桥上车辆行驶所产生的噪声，势必会影响到居民的睡眠。二、房子是否有“光影反射”情况，有的住宅毗邻着大面积玻璃幕墙的建筑，很有必要选择在晴天看房，观察玻璃反射阳光的情形。建筑外立面采用玻璃幕墙，犹如一面大镜子对邻近的建筑形成反射光，如果光线十分强烈，射进室内会非常刺目，使人心神不宁，甚至产生烦躁情绪。三、房子的隔音效果如何，房屋的隔音效果如何，直接关系到居住的舒适程度。试想，假如隔音效果不佳，在屋内说话如同置身于户外，这将毫无隐私可言，也会让居家氛围大大减弱。这些小细节**容易被买房者忽视，但是由于日后的居住息息相关。 2012-12-01 10:37:33
• 138****3171 １、小区的容积率。容积率过高不仅影响室内外通风环境，还会影响你的生活舒适度，给你的生活带来诸多不便。２、塔楼式住宅的窗户与墙面的比例应不小于１∶１０，窗户应有一定的可开启面积，以保证自然通风。３、小区内是否有足够的停车位；车库的出入口是否够用；车库的出入口不能过于集中，以免车辆出入车库高峰时段会有很大压力。４、户型的功能划分是否合理，进深、面宽过大、过小；过分凹凸；过多的公摊面积；主要功能空间面积配置不合理等都会影响居住时的舒适感觉。６、社区是否具有人性化设计。如人车分流，保证了交通的便捷性、安全性，减少车辆对居住环境的影响；商住分区，保证了居住环境的安静和安全。 2012-12-01 10:34:30
• 141****9596 车位是否充足，房间的设计是否合理，装修是否符合自己喜好，配套设施是否适合生活所需，物业收费、取暖费用是否有理有据等细节。 2012-12-01 10:31:22