听说签合同要注意产权、价格、过户、资金和合同，但具体怎么操作还不太清楚。
全部6个回答 >买房看房时不应忽略哪些细节？五大要点是什么？
188****9162 | 2024-06-27 10:04:03
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134****7854 看房五大要点：一，市场趋势与区域发展潜力；二，房屋质量及建筑年代；三，周边配套设施成熟度；四，交通便利性与通勤成本；五，房屋价值与性价比。基于数据分析，理性评估购房价值。 2024-07-01 22:05:26
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150****3653 看房时，应注意五大要点：一是是否符合政策导向；二是产权是否清晰；三是房屋是否符合规范；四是周边配套设施是否完善；五是未来发展潜力。购房者应充分考虑政策因素，做出合规理性的购房选择。 2024-06-28 18:39:42
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151****9711 看房时，得瞅瞅房子通风采光好不好，周边设施全不全，交通方不方便，小区环境美不美，还有价格合不合理。这些生活细节，关系到咱们住得舒不舒服，得好好考虑。 2024-06-27 17:24:35
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185****2809 看房时，需注意：1.地理位置；2.未来发展潜力；3.房屋质量；4.周边设施；5.投资回报率。重点关注这些方面，有助于做出明智的投资决策。 2024-06-27 15:07:54
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1、调风水不如挑风水！挑选楼房住宅的时候需要专业风水顾问的指导，毕竟购房是一件大事,影响着使用者未来的吉凶祸福，风水条件越早考虑越有利。 2、选择房子是一项细致的工作，要考虑众多方面的因素。其中就风水而言，一个楼盘真正有风水的房子可能只有几套，甚至没有。能不能得到风水宝地还要看缘分，所以要赶快行动。 3、选地自建房屋也是一样，选得风水有利的地块是先决条件。先天条件好了后续设计就变得容易，趋吉的效果也会好。如果先天不足，再怎么布局都不容易发达。以上由杭州风水大师张赟慧老师介绍
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听说选楼层要考虑采光、通风、噪音、安全和价格，但具体怎么选，我也不太清楚。
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选房看地段、户型、质量、配套。
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五证：房地产商在预售商品弧功岗嘉瞢黄哥萎工联房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。根据北京市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。
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