在验房时对法律条款不清楚，遇到开发企业扯皮应该如何应对？

①如果是民用住宅建筑，那通常年限是70年，如果是商品房屋建筑，那么通常使用权的年限是40年，如果是工业用地建筑的话，那么权属年限通常是50年。②在相关的法律法规当中，其实并没有所谓的意向金这一说，在买房时可以考虑缴纳定金，也可以考虑缴纳保证金。③所谓的实测面积不一定就是对的，在买房的时候最稳妥的做法是自己带上工具去进行测量。④在购买房子的时候是需要交付保险费的，而这个保险费可以打85折。⑤很多人在买房子时，想要知道房子的净高，所谓的房屋净高其实就是指房子的下层地板表面到楼板上表面之间的一个距离。⑥在买房时买方和卖家是需要签订正式合约书的，签订了协议书之后，双方的权利都会受到法律的保护。⑦如果是使用公积金贷款买首套住宅房的话，最低首付比例是20%。

夫妻双方之间加名字去名字问题不大得，直接去交易中心办理一下，所需手续费不多！只是按照正常买卖流程走，出产证需要一点时间而已！

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**好过去请公司重新盖一下财务章，这不是过分的请求，主要是为了保证自己的安全

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买卖双方带上相关材料到房地产交易中心(福州市福屿路200号晴园虹景背后)三楼排队取号,然后在相应柜台签定买卖契约。柜台确认无误后收件受理并出具受理单给买方,10个工作日后买卖双方到领证的相应窗口打印税单(买方需带上受理单),拿到税单后到二楼交通银行缴纳买卖双方各自的税款,缴税后凭回执单到三楼领取产权证。买卖双方需要缴纳的税费:卖方:营业税:申报价X5.6% 个人所得税:申报价x1%或1.5%或免征(普通住宅征收1%、高级住宅1.5%、产权满5年以上并且是夫妻双方名下唯一住宅的免征所得税) 交易手续费:产权面积x3元 买方:契税:申报价x1%或1.5%或3% (首次购买90平方以下的1%、首次购买90~144平方的1.5%、非首次购房或面积超过144平方的3%)。 交易手续费:产权面积x3元。 产权工本费:85元。

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应承担违约责任，按合同规定赔付违约金。同时与业主协商其它经济赔偿，实在不行业主只有退房。

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