南京的限购政策是怎样的？

北京限购政策，非京户籍人士需要提供在北京连续5年缴纳社保或纳税记录的证明。从12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。非本市户籍家庭以缴纳社保方式申请在京购房资格的，应自提出申请的上一个月往前推算60个月连续在京缴纳社会保险，且提出申请之月须为正常参保状态。所以，“临上轿现扎耳朵眼儿”的补缴社保方式在审核时不予认可。

从2011年1月31日起，购房以家庭为单位，购房人办理房屋交易合同网签备案时，应提供购房人家庭成员身份证明、户口簿、婚姻关系证明以及《购房人及家庭成员情况申报表》、《住房情况证明》；购房人家庭为非本市户籍的，还应提供从申请之日起前2年内、在本市1年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。《购房人及家庭成员情况申报表》、《住房情况证明》原件等作为合同附件网签备案。

现在限购主要是抑制投机，但济南投资买房的很少，仅占不到30%，再说济南的房产也不是很值得投资，所以说济南目前的房价水分不大，刚需、改善性的，占大多数。现在主要是一部分人观望，一旦政策稳定了，这部分人也该买了。所以，限不限购意义不大。

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对已拥有1套住房的本市行政区域内户籍居民家庭，能够提供在本市行政区域内1年以上个人所得税缴纳证明或社会保障纳税证明的非本市户籍居民家庭在五城区内限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的户籍居民家庭，拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭暂停在五城区内向其出售住房。

在史上**严厉的房地产调控政策下，2012年江门、珠海、中山、佛山的经济增长均因调控遭受不同程度的影响。广东省地方政府在贯彻国家调控政策的同时，也纷纷结合本地情况出台措施使房价回归理性。那么，在经历了2012年楼市逐渐回暖，2013年广东四市的楼市调控又将何去何从？ 珠海：保持调控力度“戒毒” 自2011年珠海正式进入双限调控以来，珠海楼市进入调控的寒冬期。 据媒体报道显示，2012年上半年珠海的房价上限为21453.57元/平方米，下半年大幅下降了3995.1元/平方米，主城区价格上限为16321.59元/平方米，2013年上半年主城区的价格上限小幅上升，为17458.47元/平方米。不过从成交均价来看，2012年一整年的均价均超过限价范围，可见珠海楼市调控还有很长一段路要走。 2012年珠海经济下行势头得到控制，但经济增长未能达到年初预定目标。尽管如此，珠海2013年还将继续保持房地产市场调控力度。珠海市委常委、常务副市长刘小龙认为，房地产业对于地方政府来讲，就跟“鸦片”一样，2013年将不会放开房地产市场的调控，珠海正步入“戒毒”阶段。此番言论，意味着此前推出的“双限令”在国家宏观调控政策未结束时，2013年将继续运行。 江门：继续沿用“五控一保”措施 自楼市调控以来，江门一直认真贯彻执行国务院有关房地产的调控政策，并积极结合实际情况，采取“五控一保”，即控购买、控价格、控销售、控标准、控导向、重保障，及差额化信贷等措施，调控卓显成效，使得房价从2011年8月的巅峰价6300元/平方米，下跌到2012年6月份的5500元/平方米，降幅高达11.7%，调控成果得到各界人士的肯定。 经历两年调控后的江门楼市，成交量的震荡上升凸显今年房地产市场呈现的回暖趋势，房地产业自去年下半年就一路走红。恒大、保利、万达掀起房产大鳄进驻江门的热潮。商业体也百花齐放，国翔时代广场、益丞国际广场开建，义乌小商品批发城、绿岛商城接连开业，华侨广场后面大型的万达双子塔也将于今年动工建设。 2012年底的江门市大型招商推介会上，康师傅、美的、海信等大型企业落户江门，同时令人瞩目的甘化厂改造项目也将于今年正式开始改造，其优越的区位及历史文化内涵，建成后将成为江门市又一城市名片。 2012年楼市调控成效渐显，随着楼市逐渐回暖，江门市住建局表示，新的一年如果没有大的政策变动，将继续执行“五控一保”措施，稳定房价，同时今年计划调拨3亿元公积金贷款进行保障房建设，预计可建设约3000套保障房。市国土局方面表示，2013年国有土地使用权出让收入计划309601万元，比2012年预算调整数160599万元增加149002万元，增幅将近一倍，有业内人士称今年将会有更多的土地推向市场。 佛山：将继续执行限购政策 2012年的佛山楼市与江门楼市有很多相似点，比如在城市综合体方面，保利在佛山的三个城市中心都建立了城市综合体。大连万达2012年5月24日进驻佛山，半年后即开推商铺；绿地自2012年9月进入佛山，接连两次拿下豪地；万科的两个城市综合体项目也在2012年亮相；中海在2012年底也拿了佛山首个城市综合体项目。四大知名房企的集体发力，使得2012年的综合体建设颇具看点。 在商品房的交易上，整体呈现前抑后扬的态势，不过佛山楼市差异化发展明显，市场集中度高，销售前三名的房企在佛山整个成交量当中占到将近一半，有些热销单盘销售额高达40亿元。经过限购令等楼市调控政策，房地产市场的结构也得到调整，刚需产品占据市场份额提高，楼盘价格也回归到一个相对平稳的阶段 由于中央调控尚未松口，佛山也将继续执行限购政策，不过该市是否成为房产税试点之一还是个谜。 刚进入2013年的佛山楼市，以1月15日顺德日卖10块地，成交近16亿元的成绩打出2013年土地成交高潮，顺德财税局局长关世良在两会上直言不讳，称2013年顺德只能靠土地财政收入来补充，土地出让金预算收入将超过80亿元。而三水财报也指出，2013年卖地收入要达37.2176亿元，增幅达48.7%，2013年佛山市靠土地财政增加税收或已成主题。 中山：限购对楼市影响不大 在史上**严厉的楼市调控中，中山房企也逐渐从住宅开发转向商业地产进军。不过业界和学界对中山城市商业综合体前景并不看好，据统计，未来2—3年，中山商业供应面积超过400万平方米，商业项目的频频上马，未来肯定会面临激烈的竞争。 据中原地产数据显示，中山固定资产投资额呈台阶式上升，其中房地产投资额为311亿元，同比增长7.3%，占同期固定资产额的38.7%，超出正常区的22%—28%，另外据媒体报道，2012年1月—10月，中山全市房地产开发完成投资283.13亿元，同比增长7.9%，其中住宅投资214.04亿元，同比增长12.8%，占75.6%，表明中山的房地产开发投资处于过热的状态。同时中山楼市面临空置面积逐渐增大的窘境，去年竣工面积创近年**低值，导致空置率逐步拉大。 政策方面，除贯彻落实中央调控政策外，中山市去年7月底挂出《关于进一步规范住房公积金管理有关问题的通知》，减少个人贷款额度和明确公积金适用范围，随后市场整体呈紧缩态势。中山楼市限价令颁发后，不少楼盘取消带装修销售，开发商采用“以价换量”的策略，通过销售毛坯房或降价出售减库存，可见限价令对中山整体市场影响不大，而2013年1月23日中山限价标准从5800元/平方米上升至6590元/平方米，不过大户型、豪宅仍旧超限。