自2010年2月二手房实施网上交易后,原本分散的房源信息经存量房网上交易备案系统审核,被确定真实、可靠后,再汇集到统一的网上交易平台上,并通过郑州房地产网存量房交易系统实时对外发布。广大消费者可通过该网络交易平台,查询需要的房源、甄别房源的真实性,有效规避购房风险,购买安全、放心的房屋。
二手房网上交易时,应注意哪些事项?
156****0869 | 2012-11-26 16:45:10
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144****9861 二手房网上交易,应注意以下事项:1、交易双方应在监管协议指定的同一监管银行开设个人结算账户。2、 客户在签约时,应重点核对交易合同、监管协议中的姓名、身份证号、收款帐号、成交价格、监管金额,是否留尾款等,确认无误后再签字。3、 定金约定不超过总房款的20%,尾款不超过5万元。4、 卖方有贷款需先行还贷解除抵押的按相关程序办理。 2012-11-26 16:45:48
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二手房办理程序:1、商务中心购买《存量房交易合同》(样本)并填写完整2、网上签约窗口打印《存量房交易合同》3、资金监管受理窗口签订《资金监管协议》4、买方如需贷款,需先行向银行申请贷款审批5、买方到银行将购房款存入资金监管专用账户6、凭银行缴款单到资金监管财务窗口换取《资金监管收款凭证》7、办理交易登记手续8、买卖双方缴纳税费9、买方领证,卖方到资金监管财务窗口办理划款手续
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确保权属清晰,签订正式合同,缴纳税费,办理过户手续。
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验收二手房时,注意查看房屋结构、装修新旧程度,试试水电设施是否正常。还要看看采光和通风,确保居住舒适。
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多听多看多比较,咨询专业人士,不急于决策。
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