对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
全部2个回答 >我看中一套86平方的两房，要交多少契税啊？
142****7905 | 2012-11-23 15:03:59
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157****5399 对于个人购买普通住房（该住房属于家庭唯一住房的），可减半征收契税，即3%减半，对于个人购买90平方米及以下普通住房（该住房属于家庭唯一住房的），减按1%税率征收契税。 2012-11-23 15:05:22
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144****8559 你之前买过房子没有？如果没有契税就是1% 2012-11-23 15:05:02
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138万(**41万，月供7232元)单价：12000元/㎡ 星城国际 1室0厅，115㎡，1/32层
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新婚夫妻还是应根据自己的经济实力来选择，如果有条件，“一步到位”是不错的选择，因为首套房是免征房产税的。根据现有的房产税政策，如果先买一个76平方米的房子，2年后再买一个140平方米的房子，那么根据“60平方米起征”的规定，如果家庭成员只有两人，面积就超出了“一大截”，那么得付出一大笔税费。如果先买一套140平方米的房子，那么就可以作为新购“首套且唯一”的房子，可免征房产税。
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集资房是改变住房建设由国家和单位包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。因此只要原房屋有房产证（全产权）就可以购买，但在交易之前需要先交纳2%的土地出让金。
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契税由财政部门征收，维修基金由住建委小区办收取，上述费用在办理产权登记时收取，贷款的在办理抵押预告登记时缴纳。如果是公积金贷款，必须先交纳维修基金或契税才可以。交维修基金和契税，得带着购房合同，还有自己的身份证、户口本
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