我的老房子拆迁，购买新房是按首套还是按二套算啊？

154****7419 | 2012-11-22 11:33:17

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148****8035 房屋拆迁后，只要市民持老房产证到市房产局办理房屋注销手续，消除此前的购房记录，同时保证老房并未进行过贷款，新买的商品房则可被认定为首套房。 2012-11-22 11:33:32

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问二套房契税是按房子总价还是按面积收取？

答

契税是按房子总价来收的，不是按面积。买二套房时，记得提前了解清楚当地的契税政策，以免影响购房预算。
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问装修预算是按套内面积算吗？装修是按建筑面积算还是按套内面积算？

答

正常公司是会量房的，会按量房的尺寸来计算面积不正常的也有按建筑来算的，都有
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问把之前的一套老房子卖掉后，贷款购新房时的贷款利息和契税按首套房算还是第二套房计算？

答

认房，你能提供完税证明就是第一套，但是认贷方面你就是第二套了，贷款方面只要你有贷过款，哪怕还清了也是算二次，三次。利率的话基准上浮10%，契税，126平布享受优惠，但是你名下没房子，应该是可以按1.5%计算。公积金的话你还是可以做到3成**，利率基准甚至8.5折，因为你之前是用商业不是公积金，具体还是看各地方政策吧，福州目前是按这样执行。
问首次购房的税是按套内还是按建筑面积算？

答

记税都是按照建筑面积算的,不是按照套内面积算的
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问我算首套还是二套

答

结婚后办理房产证缴税都不是首套房
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