契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税都是3%
全部3个回答 >二套房契税是按房子总价还是按面积收取？
150****7785 | 2025-02-28 15:39:24
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130****1729 契税是按房子总价来收的，不是按面积。买二套房时，记得提前了解清楚当地的契税政策，以免影响购房预算。 2025-03-01 23:15:34
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150****2116 二套房契税依据房屋总价计算。具体税率可能因地区政策而异，建议咨询当地税务部门或房产中介获取详细信息。 2025-02-28 18:25:40
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155****2598 二套房契税是按房子总价收取的。根据中国税法规定，契税的计税依据是房屋的成交价格或评估价格，而非面积。 2025-02-28 17:33:45
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原来的普通商品房贷款了吗，如果贷了，那就是二套房，能查出来的
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房子面积是按建筑面积算的，不管是计算税费还是房产证上都是标准的建筑面积，尽管公摊区域平时利用率不高，但公摊同样是要计算产权和房价的，所以房子的面积不能只计算套内面积。
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是按建筑面积算，也就是产权证上面包含公摊的面积。
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基本上都在0.05%到0.2%之间。商铺契税：是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。
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