不包括。管理处只收管理费，水，电，有线，燃气，暖气等都由自己出。
全部5个回答 >采暖费暗补改明补？
133****4023 | 2012-11-20 12:44:00
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134****0428 ？怎么回事呢？ 2012-11-20 15:42:07
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144****5208 ？怎么回事呢？ 2012-11-20 15:42:07
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开发商交房时，业主是否需要缴纳供暖费，应该由业主自己选择。供暖是一种服务，房主可以接受服务，如不需要这种服务也可以不接受。作为开发商或是物业部门没有理由强制房主接受服务，并把这种服务作为交钥匙的前提。 房主只要交足了房款，履行了房屋买卖合同中的义务，就应得到钥匙和其他相应手续。作为开发商或是物业部门，不应另行设置附加条件，这种单方设置的附加条件是无效的。只是地方上通常都制定有供热管理办法，这个办法往往都是倾向于对开发商有利。
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楼主您好，一年一交，新交付的房子需要缴纳的费用： 1、按照房价款的3%缴纳维修基金，办理房产证。 2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费。 3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。(前期物业公司收) 4、需要装修的，缴纳装修保证金。装修完成后退还。 5、测量面积大于合同面积的补缴差价。 6、仔细验房，将不合格的质量问题跳出来，让开发商整修。
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用了就交钱，没用就不交，就这么简单
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可以和房主协议，没有规定必须是谁交
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