如果征信记录查不到公积金贷款就可以~~
全部2个回答 >我买了两套房，第一套是商业贷款，已卖掉。第二次是组合贷款，请问还可以再贷款买一套吗？
148****0622 | 2012-11-19 18:52:11
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154****1307 您原本名下有两套住宅，卖掉一套房只有一套住宅是可以再买房，算二套房的；但是由于贷款是认房又认贷的，第三套房贷限贷，您名下有过两次贷款记录，以贷款计算，属于第三套房贷，所以不能申请贷款。 2012-11-19 18:52:30
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如果是杭州本地户口，卖掉还可以买一套。能不能贷款要看你那两套房子又没有贷款，如果两套都是贷款，就不能贷款了，如果只一套贷款了还可以贷款一次，二套房**是6成。
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你好！第一套已经卖掉，说明你第一套房子的贷款已经还清！那么你现在再想买一套，是可以贷款的！但是只能是商贷！因为还有一套房子的公积金没有还清！如果还清了！公积金就可以用了！但是执行第三套政策
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在购买房屋的时候，不少条件好的人在购买了第一套房子之后，又购买了第一套房，如果第一套房子有贷款，那么第二套房子依然也是可以贷款的，不过在进行贷款的时候需要提供更多的财力证明，毕竟在贷款之后购房者的每月还款额度会增加一些，只有还款能力相对来说比较强，那么银行才可以进行借贷，通常情况下，个人的银行流水需要达到每月还款总额的两倍到三倍左右。不过需要注意购房者办理房贷时，由于不是首套房，所以银行在贷款的时候利率也会上浮一些，不过不同的银行上浮的比例会有一定的区别，因此在贷款之前，需要咨询不同的银行之后，选择一家比较合适的进行贷款，因为贷款利率如果比较低，那么后期所支出的利息相对来说也会更少一些。除此之外，在办理房贷的过程中，尽量预估一下自己每月的还款额度，这样就可以避免在后期出现逾期还款的情况。
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能啊。不过有两个条件你必须满足：就是你现在还月供的这套房子，不能有不良的信用记录，即有逾期还月供的情况发生。否则的话，无论哪个银行在你办理第二套住房贷款时，要去查询你是否有信用不良记录，如果有的话，都不会批准你的第二套贷款的；另外，你的经济条件要允许，即你在还清第一套住房贷款时，剩下的收入能够支付第二套贷款，并且要有一定的剩余以供自己的生活消费。如果的不能达到这两个条件的话。很难被批准。
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