公积金低于十年不能贷款买房了吗？是否有这一说法

1、注意开发商是否具有商品房预售许可证在准备网签的时候需要仔细注意开发商是否具有商品房预售许可证，而要想取得预售许可证开发商还必须具有土地使用权证书和建设工程规划许可证等各种相关证件，也就是说，只要有了商品房预售许可证就可以保证户主在买房时能办理房产证，这是十分重要的一点。2、注意房屋买卖合同文本在准备网签时要注意房屋买卖合同的文本是与房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本相一致，稍微出一点问题就有可能留下隐患。3、注意合同中涉及的双方的权利和义务合同中涉及的方面很多，文字也特别多，有很多人就不愿意仔细去研究合同，殊不知，合同上的内容是**容易出差错的地方，有很多开发商会在合同上附加一些霸王条款，千万不要忽视这些小细节，这都是曾经出现过的问题。4、注意房屋面积以及面积差异处理方式如果买房者选择的是按照套房内部的建筑面积为参考依据来确认房屋面积，那么双方应当在“面积差异处理”这一条款中明确面积发生误差时的处理方式，以免后期买卖双方在建筑面积上产生争议，便于以后处理由面积误差带来的摩擦。5、注意确认房地产商的确切交房日期我们都知道，有的房产商在后期资金不足时会延期交房，个别开发商就会在合同上的交房日期上大做文章，采用一些模棱两可的词语来混淆视听，当时签订合同时可能会觉得没什么问题，一旦出现了这种情况，那么开发商就会跟你玩文字游戏。拓展资料：购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。

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1、买房的人，有房子住，但是一直在还贷款。2、不买房的人，一直租房子住，不用还贷款，能攒下钱，但是这些钱，10年的今天，仍然不够买房全款的。其实是一样的，而且，重要的是，10年前房价还便宜呢，当时不买，现在买，需要钱更多！

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各个银行现在都是按照7成贷款，8.5折优惠，也就是5.55%月利率以1万为单位，把下面这个数乘以你的贷款金额就行！10年：114.3415年：87.9720年：75.4825年：68.530年：64.23

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公积金贷款20万，贷款10年还清按照现在的住房公积金贷款利率五年以上为3.25%计算，详细贷款情况如下：1、等额本息还款：贷款总额 200000.00 元还款月数 120 月每月还款 1954.38 元总支付利息 34525.67 元本息合计 234525.67 元2、等额本金还款：贷款总额 200000.00 元还款月数 120 月首月还款 2208.33 元每月递减：4.51 元总支付利息 32770.83 元本息合计 232770.83 元

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10年的，利息少，但是还款压力大。办理按揭买房贷款的流程：1、选择房产；2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；3、办理按揭贷款申请；4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；8、开立专门还款账户；9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；10、借款人按合同规定定期还款。

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