购房贷款还清之后，还需要办理这些些手续：购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来我局产权处抵押科办理抵押注销登记手续。如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。
全部4个回答 >请问贷款已经还清了，抵押的房产还清贷款后是否需要办理相关手续？
157****5370 | 2012-11-15 19:51:27
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157****6567 公积金低于十年的是否还可以贷款买房 2012-11-17 21:16:29
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138****4775 是的，结清贷款后应该及时办理撤押手续。已经到贷款的管理处办理了贷款结清手续，且购房区域是市内四区，单纯住房公积金贷款应由我中心办理撤押手续，借款人应于办理结清手续一周后，持身份证原件、房屋产权证原件到办理抵押登记的房地产交易中心办理相关手续即可。组合贷款的，根据管理处工作人员的告知进行办理。如购房区域是市内四区以外的，应本人持撤押相关材料，到抵押登记机构办理撤押手续。 2012-11-15 19:53:05
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147****1879 是的，你要去银行撤销抵押。 2012-11-15 19:51:56
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可以打房管局电话问下8899222
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贷款结清证明和解除房屋抵押登记的手续。1、如果房产证原件在您手中，您可以查看一下房产证标注着房主姓名和地址页，在那页下方有一栏是注记栏，上面如果有写明您贷款银行，贷款金额及期限，且有抵押登记的章，则说明此房产已经在房地局办理了抵押登记手续，在您结清贷款后，需要拿着《贷款结清证明》及《他项权利证》到房地局办理解押手续。（他项权利证在通常由银行保管）2、目前住房保险已经从强制变为自愿选择，但早些年的住房贷款是必须要交保险费的，如果贷款提前全部结清，则您可以到相应的保险公司办理退保手续，且需要还清贷款后及时办理，这样会多节省些保费。
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按照目前商业银行的操作程序，在办理住房贷款时，银行一般会对房产做一个抵押登记，而带抵押登记标志的房产证，限制了房产的交易和再抵押。而在还完贷款之后，房产持有人需要到银行进行撤销抵押登记的程序，等到购房者和银行办完结算手续后，再到房管局撤销抵押登记，这时房主才对房产拥有了完整的所有权。也有一部分购房者，在办理贷款时曾经办理过担保手续，这样的客户还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到房管局办理相关的产权手续。
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1、贷款完结手续贷款还完后，需要贷款人到所在银行办理，银行出具相应的清贷证明，这个十分重要，是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。2、办理房贷时，银行一般都会在房产做抵押，购房者的房产证上也有抵押登记标志，不能上市交易，一旦房贷还清，记得及时去撤销抵押登记。这时，贷款人带上填好的《抵押注销申请表房屋所有权证房屋他项权证》或者抵押证明到当地房管部门办理。这样你才算拿到了你的房子完全产权。3、担保手续记得撤销相当多的人在房贷“商转公”时，选择了担保机构进行担保，房贷结清后，也应该及时办理撤销担保手续，并退回担保押金。关于担保金是否能退回的问题从法律角度来看，并没有明文规定房贷担保金是否该退，目前在房贷担保领域，很多担保公司的主营收入就是担保费和由此产生的投资收益，所以购房者一定要注意，担保合同应明确担保费的归属问题。
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