购房贷款还清之后，还需要办理这些些手续：购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来我局产权处抵押科办理抵押注销登记手续。如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。
全部4个回答 >请问贷款已经还清了，抵押的房产还清贷款后是否需要办理相关手续？
157****5370 | 2012-11-15 19:51:27
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147****1879 是的，你要去银行撤销抵押。 2012-11-15 19:51:56
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可以打房管局电话问下8899222
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贷款结清证明和解除房屋抵押登记的手续。1、如果房产证原件在您手中，您可以查看一下房产证标注着房主姓名和地址页，在那页下方有一栏是注记栏，上面如果有写明您贷款银行，贷款金额及期限，且有抵押登记的章，则说明此房产已经在房地局办理了抵押登记手续，在您结清贷款后，需要拿着《贷款结清证明》及《他项权利证》到房地局办理解押手续。（他项权利证在通常由银行保管）2、目前住房保险已经从强制变为自愿选择，但早些年的住房贷款是必须要交保险费的，如果贷款提前全部结清，则您可以到相应的保险公司办理退保手续，且需要还清贷款后及时办理，这样会多节省些保费。
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按照目前商业银行的操作程序，在办理住房贷款时，银行一般会对房产做一个抵押登记，而带抵押登记标志的房产证，限制了房产的交易和再抵押。而在还完贷款之后，房产持有人需要到银行进行撤销抵押登记的程序，等到购房者和银行办完结算手续后，再到房管局撤销抵押登记，这时房主才对房产拥有了完整的所有权。也有一部分购房者，在办理贷款时曾经办理过担保手续，这样的客户还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到房管局办理相关的产权手续。
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贷款还清后拿房产证:1、带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。3、通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。
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