商业用地50年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年
全部2个回答 >同一个小区有的是70年的有是为什么是50年呢？
143****1341 | 2012-11-15 17:39:55
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157****0413 我们小区也是这样 2012-11-15 17:40:17
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153****9787 同一个小区毗连的地块，如果不是同时、同一次取得的一整块宗地，使用权年限有可能不同 2012-11-15 17:40:08
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商业是40年，住宅是70年
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40年产权公寓适合投资，70年产权住宅适合自住。买公寓，产权年限是关键，影响居住和投资价值。
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目前许可预售的商品房项目，常见的几种使用性质如下:住宅：使用年限70年，其相关税费、水电费、物管费等按住宅用地类计收；商业：使用年限为40年，其相关税费、水电费、物管费等按商业用地类计收；办公：使用年限为50年，其相关税费、水电费、物管费等按办公用地类计收。
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房子的使用年限有40年50年70年等不同的年限，这个年限是根据土地性质来的，土地性质及使用年限如下：根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年。
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