**近物业公司让我们交“按揭贷款抵押登记费”230元，如果不交就不给房产证，请问“按揭贷款抵押登记费”是房管局收的吗？为什么收？

你好,这个要具体到自己所属的单位的,抵押登记手续是在房产所属区县的房地产行政管理部门办理,如区房地产管理局,或区县建委。办理抵押手续需抵押人和抵押权人出具相关的资料及文件,具体请咨询所属区县房地产行政管理部门。

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重复收费不应该

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公积金贷款抵押登记费由申请抵押贷款等自己的单位或者是个人承担，简单来说就是谁申请谁承担，所谓的抵押登记，指的是在房地产的抵押关系设定后，需要向相关的部门去办理抵押登记的证明，申请人可以到当地的房地产额登记机关去办理房地产其他权利的登记，当然每个地区的抵押登记费用不太相同，些地方是由各受委托银行承担，不再由借款人承担，所以还是要具体咨询一下。办理公积金贷款，首先要明确自己是否具备有办理贷款的条件，大多数的城市对于办理抵押贷款的人要求，需要连续缴存住房公积金12个月以上，并具有完全民事行为能力，且申请抵押贷款的住房是购建自住住房，如果所购买的是商品房必须“五证”齐全，且在房产管理部门登记备案，借款人必须是购房合同约定的产权人。

按揭手续费是房地产交易中心收取的，你以购买的房屋做抵押贷款，必须到房地产交易中心做抵押登记，因此要收取按揭手续费和抵押登记费；按揭手续费一般是按照贷款金额的千分之五来收，抵押登记费，好像是几十块钱一户，加起来应该有两三千吧。银行是不会收取你任何费用的！

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抵押登记费是指房屋抵押登记费，房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。　　办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。依照规定，假如购买的是期房，在整个购房流程里，产生抵押权登记费用的环节有2处：一处是购房者签订商品房预售合同之后，在办理按揭时，和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押权预告登记费;第2处是商品房竣工交付后，购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。登记费的收取对象是申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取，而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。　　收费项目：　　1、土地登记费：　　A、党政机关、团体：2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗（**高不超700元）；　　B、企业：1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以内加40元/宗（**高不超40000元）；　　C、事业单位：5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以内加25元/宗（**高不超10000元）；　　D、城镇居民住房：100㎡以下13元/宗，每超50㎡以内加5元/宗（**高不超30元）；　　2、房屋所有权登记费：　　A、住房所有权登记费：80元/套；　　B、非住房所有权登记费：550元/宗　　3、土地登记证书费：　　土地他项权证：20元/本

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