您好，关于营业税征收的情况，有以下两种：第一种是不满两年的房产，需要缴纳营业税；不满两年的需要缴纳全额（网签价的5.6%，郊区一般是5.5%）的营业税，满五年的非普通住宅需要缴纳差额的营业税。第二种是非普通住宅的房产需要缴纳营业税。满两年的非普通住宅需要缴纳差额的营业税，不满两年的需要缴纳差额营业税；
全部3个回答 >房屋面积超过144平米需要多交哪些税？
166****3859 | 2025-07-15 18:25:58
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155****3302 买大房子，契税可能更高。我的经验是，提前了解政策，合理规划，避免额外负担。 2025-07-21 20:38:45
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155****5690 根据《契税暂行条例》，超过144平米的住宅可能适用更高契税税率。购房前，应咨询专业人士，确保合法合规。 2025-07-19 19:32:18
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130****6259 房屋面积超144平米，可能影响贷款额度和利率。建议提前咨询，合理规划贷款方案。 2025-07-16 17:21:00
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188****0569 买大房子，可能要多交契税，税率可能更高。选房时，算好税费，别让预算超支。 2025-07-15 23:56:18
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134****8247 超过144平米的房产，可能要交额外的契税，税率可能更高。投资时，考虑税费影响，合理规划资金。 2025-07-15 21:06:33
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现行的房产税是针对于生产经营用房屋，个人住宅，用于本人居住不用缴纳房产税。如果用于出租，无论租给个人还是作商业用途，就都需要缴纳房产税。
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房屋面积大小不同税率标准也不同还要看拥有的房屋数量首套住房购房面积≤90平米税率是1%购房面积90平米以上（包括144平米）税率为1.5%,第二套住房购房面积≤90平米以下税率为1%面积＞90平米税率为2%第三套住房购房面积≤144平米以下税率为3%面积＞144平米税率为4%
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房屋面积大小不同税率标准也不同还要看拥有的房屋数量首套住房购房面积≤90平米税率是1%购房面积90平米以上（包括144平米）税率为1.5%,第二套住房购房面积≤90平米以下税率为1%面积＞90平米税率为2%第三套住房购房面积≤144平米以下税率为3%面积＞144平米税率为4%
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按3%的标准交纳契税。
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