怎么选择一个小区的好坏？

地段、配套、环境、交通、物业。

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多看多比较，实地考察，了解市场行情。

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选小区，数据说话。房价走势、租金回报率、居民满意度，这些指标综合考量，才能找到性价比高的小区。

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1、楼间距原则上是楼间距越大，视野越开阔，私密性越好，低层的日照时间更长。2、车位比不是说现在没有车就不在乎，这是为以后的生活买个保证。正常的小区，车位比至少要达到1:0。6。3、绿地率和绿化率因为绿化率的判断标准比较模糊，开发商常常用绿化率模糊绿地率的概念。 绿地率指的是小区绿植的面积，一般要求不能低于30%。4、容积率容积率是小区居住环境的品质的重要衡量标准。容积率越低，舒适度越高，但是不同的物业类别都有着相应的容积率标准。高层的住房容积率不能超过5，多层**好不超过3。

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好户型就是能让里面的人住得舒适，住得方便，而不同面积的房子，业主的居住需求也一定不同。总的来说，小户型因为面积小，业主需要在较小的面积里尽可能利用空间，完成各种居住功能。因此，户型设计尽量不浪费面积，功能区域能相互借用，对这类户型来说非常重要。而大户型的室内空间宽阔，对利用率的要求就较低，但居住人口可能较多，在户型的私密性、功能区域的精确划分、功能的齐全等方面的要求就更多也更高。 

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