组合贷款是指职工既申请住房公积金贷款，同时又向商业银行申请一般个人住房贷款，两部分一起构成组合贷款。住房公积金贷款，市内七区购买商品房**高贷款额度40万，二手房**高贷款额度25万；五市购买商品房**高贷款额度20万，二手房**高贷款额度15万。
我没有公积金，只有我老婆有，打算用组合贷款，请问现在组合贷款的利率是多少？
143****0831 | 2012-11-13 18:13:59
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147****5231 组合贷款的公积金部分执行公积金贷款利率，即首套房1-5年（含5）贷款年利率为4%，5年以上为4.5%；商业住房贷款部分执行银行贷款利率，即6.55%。具体详细情况请咨询一下银行。 2012-11-13 18:15:24
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155****2827 商业贷款首套房的基准利率是6.55%。公积金贷款利率是4.5%。 2012-11-13 18:15:04
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利率是根据个人的资质来定的，资质越好，利率越低组合贷款的申请：申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
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公积金利率是央行利率，目前**新的公积金贷款利率为5年期（含）以内4%，5年期以上利率4.5%。首套房贷款按基准利率执行，二套房贷款利率会基准上浮10%。
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公积金贷款：五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。商业贷款的基础利率为4.9，分为等额本金和等额本息两种还款方式，商贷有些银行会有9折的优惠。
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组合贷款和一般的商业贷款是一样的**比例为30%。
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