我的住房公积金里的钱不够买房的，听说这样可以组合贷款，请问，组合贷款**多少？

你所说的情况你的配偶应该是北京市住房公积金管理的,贷款额是根据你的公积金缴存额定的,国家机关的是根据单位开据的收入证明评定贷款额的,你没有理解组合贷款的意思,组合贷款首要条件是必须选择公积金贷款,不够的在用商贷补,银行是批不了组合贷款的,只有公积金能批,况且现在各商业银行的贷款就算你能打到的折也要比公积金的贷款利,你所说的多交税应该是房屋在过户的过程中所产生的费用,应该是中介公司答应帮你做的合同能避税,这个问题你得从多方面考虑.如果你的贷款额不是很高,而且长期作为住宅使用,那用商贷比较合适,因为如果你为买房,卖出后你要交两次买卖房屋差额的增殖税,那可比你之前避的税可多多了,还得加上你贷商贷比公积金多交的利息,不划算.你还是选择公积金贷款,不够的拿商贷补,现在贷款都是自由还款,可以先还商贷,你贷的商贷不多一两年就能还清,剩下的就慢慢还公积金就成了,但是避不了税.

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商贷和公积金贷款的年限申请要一样，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。申请方法：① 申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；② 初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；③ 两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；④ 在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同，只不过执行不同的利率。所需资料：1.贷款申请表；2.身份证及身份证复印件3份；3.户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）；4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）；5.权属转移登记申请书（开发商提供）；6.预交房款收据复印件（2份）；7.私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）；8.个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）；9.组合贷款联络单及联络单复印件（1份）；10.商业贷款合同；11.维修基金收据第六联。

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组合贷款的公积金部分执行公积金贷款利率，即首套房1-5年（含5）贷款年利率为4%，5年以上为4.5%；商业住房贷款部分执行银行贷款利率，即6.55%。具体详细情况请咨询一下银行。

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您好，可以，商贷和公积金贷款的年限申请要一样，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。申请方法：① 申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；② 初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；③ 两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；④ 在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同，只不过执行不同的利率。所需资料：1.贷款申请表；2.身份证及身份证复印件3份；3.户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）；4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）；5.权属转移登记申请书（开发商提供）；6.预交房款收据复印件（2份）；7.私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）；8.个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）；9.组合贷款联络单及联络单复印件（1份）；10.商业贷款合同；11.维修基金收据第六联。

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首先1、贷款申请阶段，申请人需向住房公积金管理中心和银行分别报送申请材料。2、签合同时，借款人需分别与住房公积金管理中心和银行签订《借款合同》。3、还款时，借款人应同时在住房公积金和银行的还款存折（卡）上存款，分别偿还住房公积金贷款和银行贷款。4、组合贷款的其他手续同公积金贷款。备注：开发单位必须分别与住房公积金管理中心和银行签订按揭贷款合作协议。组合贷款中银行贷款期限须与公积金贷款期限一致。