办理房屋转移登记需要提交哪些材料？

申请材料1）、原所有权人（拆迁人）名下房屋所有权证。2）、原所有权人（拆迁人）的法人委托书。3）、原所有权人（拆迁人）组织机构代码证及营业执照复印件。4）、被拆迁房屋原房屋所有权证或房屋所有权注销证明；如被拆迁房屋为无证房则需提供无证房转全私产具结证明书；如被拆迁房屋为公房则需提供公房租赁证及公转全私产具结证明书；如为放弃产权后安置给个人的单位产，则需提供单位放弃产权的报告及单位主管上级批文（或董事会、股东会决议）。5）、现所有权人（被拆迁人）身份证复印件，如现所有权人为单位则提供单位组织机构代码证，营业执照复印件及法人委托书。6）、拆迁安置协议。7）、房屋所有权转移登记申请书。8）、房屋分户实测平面图。办理流程受理---审查---审核---移交办事表格1、西安市房屋所有权转移登记申请书；2、西安市房屋权属登记授权委托书

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申请转移登记，权利人应当提交原房屋权属证书、土地使用权证以及相关的合同、协议、证明。凡属房产交易范围的房屋买卖、交换、赠与、裁决或者其他合法方式将房地产转移给他人的行为，应当按《城市房地产转让管理规定》到市房地产交易中心办理房产交易手续后进行转移登记。

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因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、分割、合并、转制、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请转移登记。

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须按下列要求提交资料： （一）　新建、翻建和扩建的房屋，须提交房屋所在地规划管理部门批准的建设许可证和建筑图纸； （二）　购买的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证； （三）　受赠的房屋，须提交原房屋所有权证、赠与书和契证； （四）　交换的房屋，须提交双方的房屋所有权证、双方签订的协议书和契证； （五）　继承的房屋，须提交原房屋所有权证、遗产继承证件和契证； （六）　分家析产、分割的房屋，须提交原房屋所有权证、分家析产单或分割单和契证； （七）　获准拆除的房屋，须提交原房屋所有权证和批准拆除证件。证件不全或房屋所有权不清楚的，暂缓登记，待条件成熟后办理。

申请登记时需要提交的材料（以下均需提供原件）： 1.房屋抵押权登记申请书；2.房屋所有权证；3.国有土地使用证（出示原件，收复印件）；4.当事人身份证件（出示原件，收复印件）；5.婚姻状况证明（原件出示，收复印件，单位免此项）；6.抵押合同；7.主债权合同；8.抵押清单；9.房屋价格评估报告或作价协议、商品房价格证明；10.其它证明材料。