(1)父母与子女之间、夫妻之间等三代以内直系亲属需要更名的；(2)因夫妻双方解除婚约关系，原买受人需变更为另一方的；(3)多个买受人共同购房一套商品房，其中部分买受人解除房屋买卖关系的；(4)房地产开发企业将买受人姓名、身份证号码、房屋状况等基本信息录入错误需要变更的；(5)其他需要变更合同备案登记事项的情形。
我们夫妻想把新买的房子过户给儿子，可以直接办理合同备案变更手续吗？
141****2465 | 2012-11-13 16:26:42
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141****9709 应该是可以的。 2012-11-13 16:27:06
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154****9481 父母与子女之间、夫妻之间等三代以内直系亲属需要更名的；可以的。具体跟开发商协商下。 2012-11-13 16:26:59
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中介买房过户手续办理如下：第一步：登记。买卖双方到总结机构分别等级购房、收房信息;第二步：调档。卖方携带房屋所有权证到房屋所在地的区县房地产交易管理部门办理调档手续，但委托中介后，此过程可由中介完成;第三步：中介验证。中介会审核卖方的身份以及产权情况，看看房屋是否存在共有人、房屋是否存在抵押状况，之后进行备案，并进行实地考察，确定售价等等;第四步：签约。买卖双方分别和中介签署委托购买、出售协议，买卖双方在此时可以进行价格的确定，然后签订二手房买卖合同，并向中介交付委托代理费第五步：签署中保合同。买卖双方在签订二手房买卖合同的时候要与中介签订中保合同;第六步：付房款。保方签订《委托担保合同》，同时将**款存入中介指定账户。第七步：房产过户。第八步：中介费结算。
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去当地有关部门咨询
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首先：手续：若一次性付款的话可以带好资料直接去交易中心办理过户若贷款的话 要先办贷款合同的 银行审批后方可产权过户的！没什么特别需要注意的地方，2手房找个正规的房产公司就好了
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买卖房屋和跨省是没有关系的，和当你人一样该怎样买就怎么买,房产证一般在当地房产局办理过户，你可以看一样房产证上发证机关是什么单位就找该单位过户
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