你好，我想了解下中介可以直接办理过户手续吗？

• 141****1469 中介买房过户手续办理如下：
  第一步：登记。买卖双方到总结机构分别等级购房、收房信息;
  第二步：调档。卖方携带房屋所有权证到房屋所在地的区县房地产交易管理部门办理调档手续，但委托中介后，此过程可由中介完成;
  第三步：中介验证。中介会审核卖方的身份以及产权情况，看看房屋是否存在共有人、房屋是否存在抵押状况，之后进行备案，并进行实地考察，确定售价等等;
  第四步：签约。买卖双方分别和中介签署委托购买、出售协议，买卖双方在此时可以进行价格的确定，然后签订二手房买卖合同，并向中介交付委托代理费
  第五步：签署中保合同。买卖双方在签订二手房买卖合同的时候要与中介签订中保合同;
  第六步：付房款。保方签订《委托担保合同》，同时将**款存入中介指定账户。
  第七步：房产过户。
  第八步：中介费结算。 2018-10-06 12:22:23
• 158****8917 管。但是，不管中介是否介入过户，买卖双方都须携带身份证明，房产证明等资料，亲自去房管部门办理过户。所以，这个时候，中介在不在场，都一样。 2018-10-06 12:22:12
• 148****9702 中介收取了中介，就有义务帮忙办理一切相关手续，比如按揭贷款、过户、抵押、交房等手续。也就是说中介收取了中介费，你只需要提供相关资料以及出场就可以了，其他的全部都是由中介办理的。
  希望对你有帮助，望采纳 2018-10-06 12:21:57
• 156****3602 需要和中介协商，一般中介可以代办过户手续的；
  参看房产过户流程：
  1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
  2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
  3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
  4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清 2018-10-06 12:21:44
• 142****6980 买方和卖方，双方带好各自的身份证、卖方的房产证、土地证至行政服务中心一楼大厅的评估窗口进行评估。　　
  
  注意啊，如果有共有人，则共有人也必须到场，并且带好身份证。　　过户评估是不收费的，但如果您需要贷款，则需要收取一定费用，价格二百元左右吧。 2018-10-06 12:21:33