按合同来，合同上写好了。肯定是没退的
全部3个回答 >我交了购房定金，签了《认购协议》，在签合同时要求先办理商代后转为公积金贷款，如我只认定用公积金贷款，买方不同意，能要求退还购房定金吗
158****0571 | 2012-11-09 19:57:30
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153****4068 你看一下当时签订的商品房合同，上面针对于定金的说明，一般情况下，如果当事人违约，是不可以的，不过也可以私下和开发商进行沟通。
如果是开发商的问题。你是完全可以申请把定金收回的，不过中间肯定也要经历繁琐的沟通更多购房定金疑问，详细问一下购房定金APP。
不错的方便。 2018-06-28 15:36:25 -
136****6679 在签订认购协议的时候合同上就要约定该项，并约定违约责任 2012-11-10 10:53:13
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买房交了定金，签了认购协议，是不能要求退定金的，因为房屋买卖合同是合法有效的，双方当事人必须履行，是不能随意解除的。购房定金问题，详情咨询“购房定金”APP 各大应用商店均可下载
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不可能全退,一部分,跟开发协商
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商品房买卖合同应是买卖双方平等自愿订立的合同，对于开发商不同意购房者在合同中签订补充条款的行为，购房者完全可以不购买其开发的房屋。但因为有些购房者在交纳定金时，未与开发商在认购书中做出“如因商品房买卖合同条款双方不能达成一致时，购房者有权退房，开发商应将定金全额退还”的约定，购房者在交纳定金后，开发商不同意购房者在合同中签订补充条款时，购房者往往比较被动。因此，建议购房者在交纳定金前，要求开发商出示商品房买卖合同文本，并与开发商协商修改条款或补充条款的事宜，在商品房买卖合同条款及其补充协议达成一致意见后再交定金，或者在交纳定金时在认购书中与开发商做出上述约定。
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如认购协议书约定是“定金”，你单方违约，对方可以不退“定金”（另有约定除外）。
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