二手房买卖网签**快的当天就可办理下来，**慢的需要在15天内。
全部5个回答 >二手房交易网上签约流程是怎样的？
146****9997 | 2012-11-08 16:53:53
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142****0039 存量房买卖双方协商合同的相关条款内容。操作人员登录存量房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。 填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交;买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。 合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》、《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。 合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。个人需通过网上签约系统发布房源信息，可持房屋所有权证及身份证件到中介协会办理信息公示。 2012-11-08 16:54:04
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房屋买卖现在都要通过土地管理部门的网上办理签约，不像几年前那样只是跟KFS签约。如此以来，使用统一的合同文本，合同要约得到土地管理部门的承认，在法律上是对购房者的保护、对KFS的约束。
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不通过中介是否也可以完成网签？答案是肯定的，具体操作只需要买卖双方持房屋所有权证和身份证件，到房产局或当地建委咨询，办理信息公示和网上签约。一般情况下，应该双方夫妻都到场，并确认待购或待售二手房未交由中介出售，否则就只能通过中介来网签。
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二手房办理程序：1、商务中心购买《存量房交易合同》（样本）并填写完整2、网上签约窗口打印《存量房交易合同》3、资金监管受理窗口签订《资金监管协议》4、买方如需贷款，需先行向银行申请贷款审批5、买方到银行将购房款存入资金监管专用账户6、凭银行缴款单到资金监管财务窗口换取《资金监管收款凭证》7、办理交易登记手续8、买卖双方缴纳税费9、买方领证，卖方到资金监管财务窗口办理划款手续
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网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
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