在签订二手房买卖合同时，可以在“附加条款”中注明户口问题。买方在购买二手房时，首先可以要求卖方一起先到房屋所在地的派出所查询房屋的户籍状况。其次，**好让卖方出示户口本，并留存复印件。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。 在房子交易以前，**好就户口问题约定适当的付款方式和违约责任。“买方可以要求在合同里注明，在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才支付需缴纳的购房款。另外，买方必须与卖方就违反该项承诺的责任作出约定，比如一旦违约赔付多少违约款项等等。”明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任。
全部2个回答 >二手房交易如何进行网上签约？需要准备哪些材料？
184****4684 | 2024-09-23 13:04:17
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180****7768 网上签约二手房，需准备身份证、房产证、合同，通过官方平台操作。 2024-10-03 15:58:35
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155****6932 网上签约二手房，若需贷款，应提前准备收入证明、征信报告等材料。建议咨询银行，了解贷款政策，选择合适的贷款产品。 2024-09-30 21:12:11
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188****0357 网上签约二手房交易，需关注平台安全性、合同条款合规性及交易流程透明度。建议选择信誉好、服务全的平台，以保障交易顺利进行。 2024-09-28 07:01:12
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155****3322 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，网上签约二手房应确保合同内容合法、真实、有效。双方需通过政府认可的交易平台进行，确保交易安全。 2024-09-24 07:43:02
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133****7726 网上签约二手房，需准备身份证、房产证、合同等，通过官方平台操作。 2024-09-23 22:06:41
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155****0513 进行网上签约二手房交易，首先需在政府认可的房地产交易平台注册账号。准备材料包括：买卖双方身份证、房产证、土地使用证、房屋买卖合同、房屋评估报告、贷款申请表（如需贷款）。签约时，双方需在线确认合同条款，提交相关材料，完成电子签名。最后，平台会生成电子合同，双方可下载保存。 2024-09-23 17:19:25
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想要购买二手房，只需按照以下流程操作即可：1、买房查询信息，实地看房：通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。2、签订二手房买卖合同：在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。4、双方共同到产权交易中心办理过户手续：签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。5、交纳相关税费6、双方共同到产权交易中心办理产权手续买卖双方在完成房屋产权变更登记后，将交易材料交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、付清余款，完成交易8、买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用(包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等)后交易完成。
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存量房买卖双方协商合同的相关条款内容。操作人员登录存量房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。 填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交;买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。 合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》、《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。 合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。个人需通过网上签约系统发布房源信息，可持房屋所有权证及身份证件到中介协会办理信息公示。
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二手房买卖网签**快的当天就可办理下来，**慢的需要在15天内。
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双方身份证 户口本税费缴纳凭证合同还有房产证
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