在选择房子的时候，对于小区的景观部分**好应该是达到什么要求？

在房屋总面积一定的条件下，使用率高、设计合乎需求的就是好户型。具体说来，房屋内各功能分区要能很好地满足居住者的生活、学习、休息以及社交的需要。另外，房间的面积分配、通风透气性能、采光性能、厨卫布置安排等都要具有合理性。

根据《城市居住区规划设计规范》的规定：房屋之间的正面间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。宅侧面间距，应符合下列规定：多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m。防火间距是指相邻两栋建筑物之间，保持适应火灾扑救、人员安全疏散和降低火灾时热辐射的必要间距。也就是指一幢建筑物起火，其相邻建筑物在热辐射的作用下，在一定时间内没有任何保护措施情况下，也不会起火的**小安全距离。建筑防火间距一般为消防车能顺利通行的距离，一般为7米。

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买楼房注意事项

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借名买房，房子是归实际支付购房款的出资人的。民法典中规定，如果当事人之间订立设立，变更，转让及消灭不动产物权的合同，除另有约定外，合同签订之日成立是生效的。即便是未办理物权登记，也不影响合同效力。借名买房是为了规避限购政策，有购房需求的人没有购房资格，虽然可以签买卖合同，但是无法在房地产中心交易过户，个别人采用了借父母，子女，其他人的名义买房的方式，实际上自己支付购房款项却。也有些人，为了贪图便宜和享受优惠。比如城镇户口的在岗职工可以享受住房公积金贷款。买房的人没有资格办，就会想到以别人的名义来办理，等到房产证下来后再根据协议办理过户。借名买房实际上存在很大的风险，房产所有权人是名义产权人，如果名义产权人将该房产擅自出售，买家又是以正常的价格进行购买，实际产权人是无法要求取消交易的。

二手房贷款，如果是首套房，那么**是20%-30%，如果是二套房**在50%-70%。根据各地区不同，**比例是有差别的，具体还是要看你所在城市。

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