在房屋总面积一定的条件下,使用率高、设计合乎需求的就是好户型。具体说来,房屋内各功能分区要能很好地满足居住者的生活、学习、休息以及社交的需要。另外,房间的面积分配、通风透气性能、采光性能、厨卫布置安排等都要具有合理性。
在选择房子的时候,对于小区的景观部分**好应该是达到什么要求?
144****6054 | 2012-11-06 11:31:28
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133****9727 小区里的景观不只是供居民观赏的,它必须与居民的休闲活动相匹配,也就是说居民可以徜徉其中,能够实实在在地使用这些景观设施,比如小区的集中空地做出高低错落的构筑物应该形成或大或小、或公共或私密的活动空间,以满足不同活动的使用要求,开阔的场地可以供居民集体晨练或举办群众文娱活动,而相对隐蔽的小空间则可以给居民提供阅读、交谈的场所。
所以说景观不仅是给人看的,同时也应该是给人用的。 2012-11-06 11:31:49
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根据《城市居住区规划设计规范》的规定:房屋之间的正面间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用楼高:楼间距=1:1.2比值计算。宅侧面间距,应符合下列规定:多层之间不宜小于6m;高层与各种层数住宅之间不宜小于13m。防火间距是指相邻两栋建筑物之间,保持适应火灾扑救、人员安全疏散和降低火灾时热辐射的必要间距。也就是指一幢建筑物起火,其相邻建筑物在热辐射的作用下,在一定时间内没有任何保护措施情况下,也不会起火的**小安全距离。建筑防火间距一般为消防车能顺利通行的距离,一般为7米。
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买楼房注意事项
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借名买房,房子是归实际支付购房款的出资人的。民法典中规定,如果当事人之间订立设立,变更,转让及消灭不动产物权的合同,除另有约定外,合同签订之日成立是生效的。即便是未办理物权登记,也不影响合同效力。借名买房是为了规避限购政策,有购房需求的人没有购房资格,虽然可以签买卖合同,但是无法在房地产中心交易过户,个别人采用了借父母,子女,其他人的名义买房的方式,实际上自己支付购房款项却。也有些人,为了贪图便宜和享受优惠。比如城镇户口的在岗职工可以享受住房公积金贷款。买房的人没有资格办,就会想到以别人的名义来办理,等到房产证下来后再根据协议办理过户。借名买房实际上存在很大的风险,房产所有权人是名义产权人,如果名义产权人将该房产擅自出售,买家又是以正常的价格进行购买,实际产权人是无法要求取消交易的。
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问 **应该是几成答
二手房贷款,如果是首套房,那么**是20%-30%,如果是二套房**在50%-70%。根据各地区不同,**比例是有差别的,具体还是要看你所在城市。
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