二手房贷款,如果是首套房,那么**是20%-30%,如果是二套房**在50%-70%。根据各地区不同,**比例是有差别的,具体还是要看你所在城市。
全部12个回答 >借名买房房子应该是谁的
152****0329 | 2022-06-27 17:03:05-
154****9061 借名买房,房子是归实际支付购房款的出资人的。民法典中规定,如果当事人之间订立设立,变更,转让及消灭不动产物权的合同,除另有约定外,合同签订之日成立是生效的。
即便是未办理物权登记,也不影响合同效力。借名买房是为了规避限购政策,有购房需求的人没有购房资格,虽然可以签买卖合同,但是无法在房地产中心交易过户,个别人采用了借父母,子女,其他人的名义买房的方式,实际上自己支付购房款项却。
也有些人,为了贪图便宜和享受优惠。比如城镇户口的在岗职工可以享受住房公积金贷款。买房的人没有资格办,就会想到以别人的名义来办理,等到房产证下来后再根据协议办理过户。借名买房实际上存在很大的风险,房产所有权人是名义产权人,如果名义产权人将该房产擅自出售,买家又是以正常的价格进行购买,实际产权人是无法要求取消交易的。 2022-06-27 17:03:05
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问 **应该是几成答
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问 首付应该是几成答
肯定是越多越好的不过现在的规定是最低3成而且现在的利率也是没什么优惠的国家还在不断的上调利率如果你想贷款买的话还是快点买二手房主要就是注意一下房子的自身状况了看一下房主的房产证是不是她的名字看一下房子的上下水有机会的话可以向邻居打听一下当然要秘密的还有就是考虑有没有什么隐患比如这里要有什么变动啊比如有工厂会搬过来之类的再有就是准备契税共维过户费把钱准备其了不过这些办理的时候人家都会告诉你的还有就是我不知道你能不能选择贷款方式等额本息还是等额本金有点差别不大最主要的h还是看好房子
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答
根据《城市居住区规划设计规范》的规定:房屋之间的正面间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用楼高:楼间距=1:1.2比值计算。宅侧面间距,应符合下列规定:多层之间不宜小于6m;高层与各种层数住宅之间不宜小于13m。防火间距是指相邻两栋建筑物之间,保持适应火灾扑救、人员安全疏散和降低火灾时热辐射的必要间距。也就是指一幢建筑物起火,其相邻建筑物在热辐射的作用下,在一定时间内没有任何保护措施情况下,也不会起火的**小安全距离。建筑防火间距一般为消防车能顺利通行的距离,一般为7米。
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小产权不能在房产部门登记,也不能去公证。
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根据央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》:1、在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上**低**款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;2、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,**低**款比例调整为不低于30%。3、对于实施“限购”措施的城市,个人住房贷款政策按原规定执行。同时规定:1、银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的**低**款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素,并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体**款比例和利率水平。2、人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导,因地施策”的原则,加强与地方政府的沟通,指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的**低**款比例。
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