只要在结婚证之前买的房子，都不是夫妻共同财产，和房产证没关系
全部3个回答 >准备买房结婚，房子是在领结婚证前买还是之后买呢？
157****7383 | 2012-11-06 10:29:20
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155****1033 婚房**好在婚后购买，不要在婚前购买，虽然婚姻不是一纸证书那么简单，但是婚姻是两个家庭的结合，甚至是两个家庭大部分财富的一次重整，所以在法律婚姻关系没有确立之前**好不要买房，以防后来因为这些身外之物刺激灵魂深处的孽根，而损害人生至真至纯的情感。 2012-11-06 10:29:59
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听说贷款不一定需要结婚证，但具体还是咨询专业人士比较好。
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我理解你的意思是你**给房主，他用**去还银行贷款，解除抵押，拿到房产证然后你付剩余款项，同时过户。如果是这种情况的话，省去了银行贷款的麻烦，你们直接去房管局缴税、过户就行。需要带你个人的身份证、婚姻证明、户口本。过户完成之后10个工作日内拿到新房产证。只要年底前过户就行，明年拿到房产证不会影响到你享受免营业税优惠。
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领结婚证后签购房合同,属婚后购房,房产属于夫妻共同财产。如果要离婚,房产会纳入夫妻共同财产,使之平均分割。
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没领证也能一起贷款买房，但要准备两个人的材料。银行会看两个人的信用和收入，决定贷款额度。
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