准备买房结婚，房子是在领结婚证前买还是之后买呢？

只要在结婚证之前买的房子，都不是夫妻共同财产，和房产证没关系

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我理解你的意思是你**给房主，他用**去还银行贷款，解除抵押，拿到房产证然后你付剩余款项，同时过户。如果是这种情况的话，省去了银行贷款的麻烦，你们直接去房管局缴税、过户就行。需要带你个人的身份证、婚姻证明、户口本。过户完成之后10个工作日内拿到新房产证。只要年底前过户就行，明年拿到房产证不会影响到你享受免营业税优惠。

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领结婚证后签购房合同,属婚后购房,房产属于夫妻共同财产。如果要离婚,房产会纳入夫妻共同财产,使之平均分割。

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没有领取结婚证的二人是可以共同买房，也就是房产证上可以写上2个人的名字，那么该套房屋时属于两人共同财产，存在了共有关系；但是在贷款的时候，不能实行共同贷款，必须确认其中一人是主贷款人。在进行贷款的时候，需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。例如：确认双方中的一方成为主贷款人、协商而定双方各自贷款的比重与金额等。其中，贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。婚前共同买房，一定要注意在房产证上写上两个人的名字，并就双方的出资比例等事项，签订一个补充协议，以防日后产生不必要的纠纷。在关系和谐、正常的情况下，没领结婚证的两人可以先去领取结婚证，然后再以夫妻的名义共同贷款买房。

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房产证可以写2人名字，属于两人共同财产，但不能共同贷款。只能是你男友作为主贷人

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