我需简单装修房子租出去，但物业要交1000元保证金及300元垃圾处理费，请问这合理吗？

装潢垃圾清运处理费和装修管理费是不少业主关心的话题。物业服务企业在新房住户办理入住手续或重新装潢时,收取装潢垃圾清运处理费。装潢垃圾清运处理费的具体收费标准为100平方米以内（含100平方米）每户收取300元；100平方米以上（楼中楼计算面积）每户收取350元；非住宅按3元/平方米标准收取。物业服务企业与装饰装修企业之间，不构成法定服务和被服务关系，因此物业服务企业不得向装饰装修企业收取任何形式的管理服务费用。另外，业主在装修前应当与物业签订装修协议，明确装修事项及押金。装修完毕未违反装修协议的，物业服务企业应在一月内如数退还装修押金。

关于钥匙的事他这样做其实也没什么不对，你可以让他们将你所有钥匙给你，他们会给的因为减少了他们工作量，关于物业费的收取方式不一定合理，钱吗迟早都要教的没必要弄得不开心，毕竟你才刚弄好与物业打交道。

一、物业费不等同于生活垃圾费，生活垃圾费是指由保洁人员将垃圾从产生地清扫、收集并运送至垃圾转运站的服务行为所产生的费用；物业费是由各物业公司向住户收取的用于小区公共环境的清扫保洁、设施的维护等方面的支出；而垃圾处理费是指城管环卫部门将垃圾从转运站压缩并运送至垃圾处理场(厂)或垃圾焚烧发电厂进行集中无害化处理所产生的费用。物业费是经营性收费，而垃圾处理费是行政事业性收费。无论谁产生的垃圾**终都要进行无害化处理的，所以，垃圾费的征收符合国家倡导的“谁产生，谁付费”的环保原则。二、国家发改委、住房城乡建设部关于《垃圾处理费收费方式改革试点工作指导意见》（[2009]1729号）通知的有关要求，该《意见》明确指出：要结合当地实际，将垃圾处理费与水费合并收取，提高收缴率，降低收费成本。从国内已开征生活垃圾处理费的城市来看，利用供水等公共收费平台进行收费，方便市民缴费，减少征收环节，简便易行、快捷、收取率高，实现资源共享。

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不可以。房子出租没出租，和物业费没关系。物业费已经在合同里写清了。

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需要的。你的店面也属于小区的啊。物业费主要是指物业对其所管辖的小区内的卫生、安全等工作收取的管理费用，因此不管该店面是否是由物业出租，只要属于该物业管理范围内的就应当交物业费。

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