新房没有拿到钥匙,不需要交物业费。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
全部5个回答 >我房子交钥匙的时候物业要求收取1年的物业费和500元装修押金及200元垃圾清理费才给钥匙请问合理吗
142****1109 | 2014-03-19 11:05:44
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142****5277 关于钥匙的事他这样做其实也没什么不对,你可以让他们将你所有钥匙给你,他们会给的因为减少了他们工作量,关于物业费的收取方式不一定合理,钱吗迟早都要教的没必要弄得不开心,毕竟你才刚弄好与物业打交道。 2014-03-19 11:33:48
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以业主到小区的物业管理处办理入住手续,且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始,那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。根据《物业管理条例》:第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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新房没有拿到钥匙,不需要交物业费。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
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不办理入住不拿钥匙不装修也要交物业费的,物业费是自下发准主通知单时就产生的,如果不是因为房屋质量等原因而不能交房是不能减免物业费的!就算现在不交,将来拿钥匙装修入住时,也会一并让你补上的。迟早都得交!
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不一定,看合同约定。
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