请问验收房屋质量有关书面材料有哪些？

先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序，但目前发展商能让买家先验楼后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批条，让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去，发现货不对板，申诉起来也软弱无力——负责任的发展商会积极善后，无良的则会实施“拖字诀”，让买家劳心劳力，这对买家来说是不公平的。为避免出现这种情况，买家应事先在购房合同中特别约定先验房后收楼，另一方面如合同已成事实，则可采取在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。 

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开发商需提供给业主的验收房屋质量书面材料有：　　1、建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书(填发时间、盖章单位、工程名称等是否清楚、协调);　　2、整栋楼的《无锡市建设工程竣工验收备案表》。表上的每一项都必须报主管部门备案，缺少一项都不能入住的。同时要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。(注：只有将项目送交主管部门备案后，才能对开发商产生严格约束作用，开发商因此就必须对楼盘终生负责)　　3、《住宅质量保证书》，是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。　　4、《住宅使用说明书》，是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明　　5、《保修卡》。根据建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。(详细细节须见《商品房销售管理办法》具体规定)　　6、《住户手册》　　注：上述文件均要看原件，而不是复印件。

申请无锡市的经济适用房需要的书面材料有： ①《购买经济适用住房申请表》； ②申请家庭户口簿、家庭成员的身份证明、婚姻证明（夫妻离婚的应提供离婚证明）； ③申请家庭收入证明； ④申请家庭住房情况证明（房屋所有证、租住公有住房租赁契约或租住私房租赁合同）； ⑤其它相关证明和材料

是的，并且还要看原件。1、建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书(填发时间、盖章单位、工程名称等是否清楚、协调);2、整栋楼的《无锡市建设工程竣工验收备案表》。表上的每一项都必须报主管部门备案，缺少一项都不能入住的。同时要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。(注：只有将项目送交主管部门备案后，才能对开发商产生严格约束作用，开发商因此就必须对楼盘终生负责)3、《住宅质量保证书》，是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。4、《住宅使用说明书》，是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明5、《保修卡》。根据建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。(详细细节须见《商品房销售管理办法》具体规定)6、《住户手册》注：上述文件均要看原件，而不是复印件。

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1、 业主需要准备的文件（各城市略有差异）    (1)身份证原件及复印件    (2)购房合同    (3)已付房款及税费收据或发票    (4)改动装修费用收据    (5)供楼存折，并请打印至**近的供款期    (6)人民币（入伙费用必须用人民币交纳）或磁卡若干。交必要的费用，切记要正式发票及物价局批号    (7)彩色照片（2张）    (8)收楼通知书(上面开发商注明了要业主带齐的资料)  2、 验收工具（有验房服务的公司自备）    (1)试电笔、带二相／三相插头和电源显示开关的插座（小台灯亦可）    (2) 钢卷尺    (3) 小锤子    (4) 电筒    (5) 抹布    (6) 盛水器具/乒乓球    (7) 计算器    (8) 笔    (9) 纸    (10) 易贴便条一叠    (11)小镜子: 用于观察难以看到的地方，如门底有否上油漆    (12)纸巾: 检查马桶排水功能，喉管有否渗水    (13)铝梯    (14)报纸，塑料袋: 做闭水试验    (15) 收过房或建筑、装修业内的朋友    正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。有条件的可请专业人员帮你验房。