没有房产证，独门独户，能买卖？

1、房产证的问题,肯定可以办理,这需要你跟房主之间沟通好去房管局办理。2、我是搞土地的,你的土地证如果需要办理,这个就比较麻烦,如果土地证是归房主所有,需要沟通,然后去国土局办理。不一定能办下来,因为现在办理土地证可能会牵扯到你土地的现行规划等各个方面的问题。

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不知道你婚后贷款有你的签字吗？正常应该是夫妻共同签字的。这样你就算有两套住房，税费有：1老房子购买5年以上免交营业税，5年以内交差价的5.5%2个人所得税，交差价的20%3契税要看买房是否第一套住房，如果是则按3%交4房屋成交价不得低于地区标准价，高于此价按合同价计算，本人刚卖了一套，光税就有近7万（总价39万）合同价低于其定的标准价就让你去评估！

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不一定是两层的，成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。如果不是那种单元楼而是独门独院的就算是独立成套住宅

分户就是把户口迁进房子里，要房产证原件的，也要业主本人去迁户口。如果没有房产证，当地派出所给证明同意准迁或迁出 。带上户主和自己身份证 ,户主户口薄，去派出所分户就行了。

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不可以。房产证分户办理流程：房产证为总证的情况下，需要进行房屋测绘，计算具体的分摊建筑面积，分摊土地面积，然后单独做证，只是分割办证，费用只有测绘费，工本费，没有税费。简单的说分户产权证就是每套房子的房产证。 　　申请办理产权证可选择三种方式， 　　一是购房人委托开发商办理分户产权，由开发商一方到房管局申请办理； 　　二是开发商委托购房人办理分户产权，即市民自己办理，由购房人自行到房管局申请办理； 　　三是开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权，由受委托人一方到房管局申请办理。

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