两套房子卖一套收税的，按照目前的要求，在卖房的时候需要征收：1、房屋总额0.05%的印花税2、根据房产证上面所显示的建筑面积，每平米按照3元来交易费。3、卖家要按照房价总额的1%或者是两次交易差额的20%收取个人所得税。二套房卖掉一套后算唯一住房吗二套房卖掉一套以后即算唯一住房的，现在大部分地区统计评价房屋的数量都是按照当下家庭和个人住房数目来进行计算的，在卖掉一套之后，名下只有一套住房，再次出售的时候就可以按照唯一的一套进行计算。买房需知的几大注意事项1、在购买新房的时候，要注意查看一下开发商是否五证齐全。2、并不是购买所有的住房都需要缴纳定金，在缴纳定金的时候，一定要仔细阅读定金协议当中的条款。3、买期房的购房者，一定要确认自己所购的房子要在预售范围内。4、买期房要注意建筑面积约定以及要把开发商所约定好的相关面积写在购房合同当中。5、要在合同当中约定好，一旦出现有延期交房所能够得到的赔偿。
同一单元两套房怎么卖？
157****1377 | 2014-02-10 16:01:22
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153****1823 不知道你婚后贷款有你的签字吗？正常应该是夫妻共同签字的。
这样你就算有两套住房，税费有：
1老房子购买5年以上免交营业税，5年以内交差价的5.5%
2个人所得税，交差价的20%
3契税要看买房是否第一套住房，如果是则按3%交
4房屋成交价不得低于地区标准价，高于此价按合同价计算，本人刚卖了一套，光税就有近7万（总价39万）合同价低于其定的标准价就让你去评估！ 2014-02-13 15:46:26 -
157****3918 分开才好卖．中原地产１８７２１２０８３０５ 2014-02-13 09:15:29
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152****4945 两种方式都试一下呗～！也许有实力的 就上下一起买了呢 2014-02-12 19:42:36
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142****3355 两套房规划认定是不是两个独立的基本登记单元，如果不是，则不可分割出售。如果是，拿房产证去办理过户，剩余的一套会重新发证。另一套则过户到下家。 2014-02-12 13:11:24
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138****0276 肯定是分开卖的,合在一起卖反而不好卖, 2014-02-12 09:39:46
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138****9935 其实无论卖都好卖，两套一起卖可以卖个好价钱但是时间周期比较长
单独卖时间相对会短一点但是价钱没有两套一起卖那么乐观 2014-02-11 17:23:34 -
132****9450 看产权是分开的，还是只有一个产权！如果产权是分开的，那么你想卖那套就卖那套!不是说先卖那个或者一起卖比较好卖的问题，主要是碰到什么样的人！ 2014-02-11 16:41:17
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144****4096 双倍了撒 这种跑都跑不掉 房款的双倍 你慢慢算算 是不是赚大了 2014-02-11 11:28:57
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143****9373 嗯 ，想卖就卖了吧， 给我分点 2014-02-11 09:23:01
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133****1184 分开好卖。 2014-02-10 16:12:26
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两套房子卖一套也是要收税的，在房屋交易的过程当中，所需要支付的税费主要就是契税，个人所得税，营业税等一些其他的费用。如果名下有两套房产，在此交易的时候就不属于首套房，需要按照二次房的标准来实施。现如今有一些地方的购房政策发生了改变，名下有两套住房，卖掉一套住房之后，就成为了一套住房。之后再进行购入或者是转出，能够省掉一部分的税费。买第二套房需要注意什么1、明确自己所购买的是第2套住房，要先了解一下当地的购房政策，因为有一些地方外地人是不具备有购房资格的，在办理贷款手续的时候还需要注意贷款的方法。如果上一次使用的是公积金贷款，在没有还清之前，不能够再次申请使用公积金贷款。2、签署购房合同的时候一定要谨慎，购房合同主要保障购房人的合法权益，所以无论购买几套房子，都要认真的阅读合约上的详细条款。3、需要提前了解好二套房的相关政策。包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。
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如果是卖出一套住宅房产，则需要交纳房产交易税，具体税额取决于房产的价格和当地的税率。一般来说，房产交易税的税率为3%，但是也有的地方有更高的税率，比如4%或5%。因此，要交多少税，需要具体问题具体分析。
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如果是卖出一套住宅房产，则需要交纳房产交易税，具体税额取决于房产的价格和当地的税率。一般来说，房产交易税的税率为3%，但是也有的地方有更高的税率，比如4%或5%。因此，要交多少税，需要具体问题具体分析。
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算第二套哦，这个是以房管局房屋登记查询系统查询结果为准，如果你父母赠与的房子已经是你的名字了，那肯定算第二套了。
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