公积金贷款目前实行“认贷不认房”制度,凡第一次在公积金中心申请住房贷款的,均认定为首套房,按首套房政策执行。在公积金中心第二次贷款的,即认定为第二套住房贷款,其贷款利率在现行贷款利率的基础上上浮10%,**款按房价总额的60%执行。
全部2个回答 >我姐姐名下有套房子,是08年买的,没有贷过款,想把它过户到我的名下,再买一套房子,请问像这种没有贷过款过户流程是怎么样的?
143****8904 | 2012-11-01 15:11:22
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137****4859 如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。 2012-11-01 15:16:14
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你采取赠予的方式比较合算、你和子女一道去公正处作个赠予公正、然后持公正书、房产证到房管局过户只花一千多元费用 二、按房屋买卖办理过户、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;一两种办法办理房屋产权过户。父母的房产过户给子女流程?主要看按哪种手续,赠予主要交公证费、契税,买卖可能有营业税、所得税、契税几种。 没用的!买卖**好!给不钱那就是你们之间的事了!反正买卖**省钱! **好是买卖!评估是要的!审批中心里一切都搞定!现在的契税少了!花不了多少! 主要看按哪种手续,赠予主要交公证费、契税,买卖可能有营业税、所得税、契税几种。 。
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目前贷款也是算家庭来算,所以算第2套的,利率上涨10%
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这个主要看你们开出来的房屋证明上显示的是几套啦,如果是两套,那么你们就不能再贷款了,如果外地的那套房产查不到,那你们就可以算二套房来贷款购买了。
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这要看过户的房子是全款还是贷款。如果是贷款的话,在银行都有记录的。很多地区的银行只认贷不认房,即使你过户了,也是二套房。但如果是全款,过户了,算首套房。 房屋转让过户的规定: 投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。
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