在二手房选购过程中，小区的物业主要是要比较哪些方面？

主要是客厅，卧室，厨卫，阳台地面面积，墙壁面积，在量房过程中要注意房屋的现况是对报价有影响的,同时，量房过程也是客户与设计师进行现场沟通的过程，设计师可根据实地情况提出一些合理化建议，与客户进行沟通，为以后设计方案的完整性做出了补充。

我们在查明房屋产权时要要注意以下情况：　　1.有房屋未必有产权，如单位自建、农村宅基地建房、社区配套用房、违建房等；　　2.产权是否登记？如预售房、抵押商品房未登记等；　　3.产权是否完整？如已抵押未解除、公房不符合上市出售条件；　　4.产权有无纠纷？如拍卖竞得、婚姻或财产继承、确定为拆迁的房屋等；　　5.有房地产两证未必就有产权，如伪造房产两证、被查封或强制拍卖、遗失补办后发生过转让；

引发户口问题的原因主要有以下三个方面：第一，房屋权属管理和户籍管理不可分离；第二，法院不能直接对户口迁移作出民事判决；第三，现有的户籍管理政策存在漏洞，难以应对房屋转让过程中产生的户口问题

二手房房龄影响贷款、价值和安全。

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税费种类多，计算复杂，建议咨询专业人士。

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